Решение № 2-1661/2024 2-80/2025 2-80/2025(2-1661/2024;)~М-1374/2024 М-1374/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-1661/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Чапаевск Самарской области 13 января 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - Викторовой О.А.,

при секретаре - Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2025 по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности, прекращении права, установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск с вышеуказанным иском, в котором указала, что истец является собственником нежилого здания гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу <Адрес обезличен>, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Гараж находится на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 36 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> Земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от <Дата обезличена>, номер и дата государственной регистрации <Номер обезличен>. Также истцу принадлежит нежилое здание гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 37,9 кв.м., расположенное по адресу <Адрес обезличен>, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Гараж находится на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 38 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от <Дата обезличена>. Номер и дата государственной регистрации <Номер обезличен>. За счет собственных средств на данных земельных участках истец произвела реконструкцию гаражей, объединила два гаража в одно нежилое здание площадью 91,6 кв. м. Разрешительная документация на реконструкцию нежилого здания администрацией городского округа Чапаевск не выдавалась. Имеется техническое заключение ООО «Архитектурно - проектное бюро» о соответствии строительным нормам нежилого здания, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Просила суд прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок площадью 36 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0203006:1096, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 36 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>; Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения на земельный участок площадью 38 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 38 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>; Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на нежилое здание, площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, наименование - гараж,, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>; Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на нежилое здание, площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, наименование - гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>; Признать право собственности истца, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на нежилое здание площадью 91, 6 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>; Установить наличие реестровой ошибки и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка площадью 148 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в точках пересечения в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» <Дата обезличена>; Признать право собственности истца, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок площадью 98 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>; Установить границы земельного участка площадью 98 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка- ГЕО» <Дата обезличена>.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 – в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против признания права собственности истца на гараж при установлении границ земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора – <Данные изъяты> - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 названного Кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2, со ст. 1 названного Закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельный участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в действующей редакции) «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Итогом рассмотрения требования об исправлении реестровой ошибки должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого здания гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу <Адрес обезличен>, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>.

Также истец является собственником нежилого здания - гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 37,9 кв.м., расположенное по адресу <Адрес обезличен>, в районе МРЭО, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>.

Согласно материалам дела гараж с кадастровым номером <Номер обезличен> находится на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 36 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, который (участок), в свою очередь, принадлежит истцу на основании договора дарения от <Дата обезличена>, номер и дата государственной регистрации <Номер обезличен>.

Гараж с кадастровым номером <Номер обезличен>, находится на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 38 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, который (участок), в свою очередь, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от <Дата обезличена>, номер и дата государственной регистрации <Номер обезличен>.

В судебном заседании установлено, что истец за счет собственных средств произвела реконструкцию принадлежащих ей гаражей, объединив два гаража в одно нежилое здание площадью 91,6 кв.м. Разрешительная документация на реконструкцию нежилого здания администрацией городского округа Чапаевск не выдавалась.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно - проектное бюро» о соответствии строительным нормам нежилого здания, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> Состояние основных строительных конструкций соответствует нормативному уровню технического состояния (согласно СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений). Выполненная реконструкция нежилого здания не ухудшает архитектурный облик города, конструктивные и другие характеристики надежности безопасности в целом, не нарушает права третьих лиц, не превышает предельные параметры разрешенной реконструкции. Конструкция обследуемого объекта (нежилого здания) соответствует строительным нормам и требованиям; По результатам обследования видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено; Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции соответствует требованиям, предъявленным к производству и приемке СП 70.13330.2017 “Несущие и ограждающие конструкции”, и выполнены в соответствии со СНиП 12-03-2001 (СП 49.13330.2012) “Безопасность при строительстве». Реконструкция нежилого здания соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, взрыво-пожаробезопасных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания; По результатам освидетельствования состояния строительных конструкций обследуемого объекта - работоспособное (согласно ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”).

В соответствии с информацией МКУ УАиГ г. Чапаевск от <Дата обезличена> спорное здание образовалось в результате реконструкции двух нежилых зданий с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> соответственно. Перечисленные здания и земельные участки принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно представленным документам (техническое заключение, выполненных ООО «Архитектурно-проектное бюро» (регистрационный номер члена саморегулируемой организации <Номер обезличен>), технический план, подготовленный <Дата обезличена> кадастровым инженером ФИО4, а также технические паспорта от <Дата обезличена>. <Дата обезличена>, и <Дата обезличена>, подготовленные ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал), образованное в результате реконструкции нежилое здание имеет площадь 91,6 кв.м.

Согласно заключения ООО «Волжанка-ГЕО», указанный объект выходит за границы земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (дата постановки на кадастровый учет <Дата обезличена>).

Согласно технического заключения ООО «АПБ»: Произведенная реконструкция не нарушает градостроительных требований и норм, при этом не нарушает права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровья, реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Реконструкция нежилого здания соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, взрыво- пожароопасных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не ухудшает архитектурный облик города, не нарушает права третьих лиц. Состояние строительных конструкций объекта работоспособное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом произведена реконструкция принадлежащих ей гаражей, которая, в свою очередь, не несет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о признании права собственности истца на реконструированное здание.

При этом суд отмечает, что в процессе реконструкции утратили свое существование два объекта недвижимости – нежилые здания с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, ввиду возникновения нового здания (объединенного из двух гаражей), которое подлежит государственному кадастровому учету, с прекращением сведений о ранее имеющихся зданиях с кадастровыми номерами <Номер обезличен>.

При кадастровом учете реконструированного здания принимать во внимание технические характеристики: нежилое здание, площадь 91,6 кв.м, адрес объекта – <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Также истцом заявлены требования об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части границ земельных участков по спорным гаражом.

Как установлено выше, земельные участки под реконструированным объектом недвижимости с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, площадью 36 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и <Номер обезличен>, площадью 38 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежат истцу на праве собственности. Границы земельных участков установлены.

Между тем, согласно заключению ООО «Волжанка-ГЕО» от <Дата обезличена> осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> для проведения геодезической съемки и подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером ФИО4 в ходе выполненных спутниковых геодезических измерений и расчётов, с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, выписки из ЕГРН от <Дата обезличена><Номер обезличен> о объекте капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен>, выписки из ЕГРН от <Дата обезличена><Номер обезличен> о объекте капитального строительства кадастровый <Номер обезличен>, выписки из ЕГРН от <Дата обезличена><Номер обезличен> о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, выписки из ЕГРН от <Дата обезличена><Номер обезличен> о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, публичной кадастровой карты, справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, установлено следующее: В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке и ОКС с кадастровыми номерами:

<Номер обезличен> (далее - ЗУ с КН <Номер обезличен>) и разрешённым использованием - бытовое обслуживание, площадью 36 кв.м, относящемся к категории земель населённых пунктов, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, находящемся в собственности.

<Номер обезличен> (далее - ЗУ с КН <Номер обезличен>) и разрешённым использованием - бытовое обслуживание, площадью 38 кв.м, относящемся к категории земель населённых пунктов, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, находящемся в собственности.

<Номер обезличен> (далее - ОКС с КН <Номер обезличен>) и Наименование - гараж, площадью 35.5 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> находящемся в собственности.

<Номер обезличен> (далее - ОКС с КН <Номер обезличен>) и Наименование - гараж, площадью 37.9 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, находящемся в собственности.

Граница ЗУ с КН <Номер обезличен> установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно результатам спутниковых геодезических измерений и обследования ЗУ с КН <Номер обезличен> было выявлено, что данные ЗУ имеют иную конфигурацию и местоположение. По своему фактическому местоположению земельные участки являются единым земельным участком площадью 98 кв.м, граница участка представляет собой стены единого нежилого здание используемое под пункт технического осмотра автомобилей.

После получения сведений ЕГРН в виде кадастрового плана территории кадастрового квартала с уникальным учётным номером <Номер обезличен> от «<Дата обезличена> г. <Номер обезличен> выявилось пересечение границ земельного участка с границами ранее поставленного на кадастровый учет земельным участком <Номер обезличен> расположенного по адресу: Российская Федерация, <Адрес обезличен>. Площадь пересечения составила 3.52 кв.м и представляет собой капитальную стену нежилого здания.

Вследствие того, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> был поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена>., а нежилое здание возведено намного раньше, можно сделать вывод о допущенной реестровой ошибке при проведении кадастровых работ по земельному участку. Данная реестровая ошибка привела к пересечению границ ЗУ кадастровым номером <Номер обезличен> со стенами нежилого здания.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков истца, которая установлена компетентным лицом – кадастровым инженером.

При этом суд учитывает, что фактические границы согласованы со смежными землепользователями, так как смежным землепользователем также является сама истец, в части остальных границ земельных участков, относящихся к собственности муниципального образования ответчик (КУМИ) не возражает против иска при уточнении границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что два земельных участка, принадлежащие истцу представляют собой единое землепользование, на котором расположен один реконструированный объект недвижимости.

Поскольку целью кадастрового учета является внесение актуальных сведений в ЕГРН, суд полагает исправить реестровую ошибку о местоположении границ земельных участков истца, путем исключения неверных сведений и указания сведений актуальных по фактическому землепользованию. Нарушения прав и законных интересов третьих лиц не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исключить из ЕГРН сведения о двух земельных участках истца, в том числе, сведений о правах на них, с осуществлением государственного кадастрового учета единого земельного участка в установленных границах площадью 98,0 кв.м.

При осуществлении государственного кадастрового учета принимать во внимание следующие характеристики объекта: Земельный участок, местоположение: <Адрес обезличен>, Категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Бытовое обслуживание.

С учетом заключения кадастрового инженера подлежат установлению границы земельного участка истца в соответствии со схемой расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Волжанка- ГЕО» ФИО5 <Дата обезличена>.

Также суд полагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка площадью 148 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> в части пересечения с границами земельного участка истца.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Иными словами, признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок площадью 36 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 36 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения на земельный участок площадью 38 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 38 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на нежилое здание, площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, наименование - гараж, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на нежилое здание, площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, наименование - гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности истца, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на нежилое здание площадью 91,6 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>

Установить наличие реестровой ошибки и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка площадью 148 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в точках пересечения в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» <Дата обезличена>.

Признать право собственности истца, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок площадью 98 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Установить границы земельного участка площадью 98 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка- ГЕО» <Дата обезличена>, являющегося неотъемлемой частью решения.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета нежилого здания, земельного участка, внесения сведений о правах истца на объекты недвижимости, исключения сведений о границах и установлении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.