Решение № 2-А-258/2017 2-А-258/2017~М-А-226/2017 М-А-226/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-А-258/2017

Дело № 2-А-258/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аликово 23 июня 2017 года

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И. Сядаровой, при секретаре Сергеевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Большевыльского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Большевыльское сельское поселение Аликовского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Большевыльского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 к собственникам по 1/260 земельной доле, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» Аликовского района Чувашской Республики, т.е. имеющих право общей долевой собственности на земельный участок, о признании права собственности муниципального образования «Большевыльское сельское поселение Аликовского района Чувашской Республики» на принадлежащие им земельные доли и прекращении их права собственности на эти земельные доли.

На территории землепользования СХПК «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» ФИО1, ФИО2 принадлежат земельные доли площадью по 1,70 га, т.е. по 1/260 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с/пос. Большевыльское на основании постановления главы администрации Аликовского района Чувашской Республики <НОМЕР> от <ДАТА> «О выдаче Свидетельства о праве собственности на земельные доли гражданам района», работающим в СХПК «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>», проживавшим на территории Большевыльской сельской администрации.

Однако указанные лица не зарегистрировали названные земельные доли в трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились ими. Не зарегистрировали они свое право собственности и на земельные доли и в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу изложенного, администрация Большевыльского сельского поселения со ссылкой на п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит прекратить право ФИО1, ФИО2 на принадлежащие им земельные доли, расположенные на территории землепользования СХПК «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» Аликовского района Чувашской Республики (право общей долевой собственности на земельный участок), и признать на них право собственности муниципального образования «Большевыльское сельское поселение Аликовского района Чувашской Республики».

На судебное заседание представитель истца не явился, в иске просит рассмотреть данное дело без его присутствия, поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, причину неявки в суд не сообщили, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в порядке, предусмотренном ГПК РФ. Конверт на имя ФИО1 вернулся с отметкой «истек срок хранения», что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ считается надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерства юстиции и имущественных отношений, Росимущество в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, МИ ФНС России № 3 по Чувашской Республике на судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

В соответствии с положениями частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из постановления главы администрации Аликовского района Чувашской Республики <НОМЕР> от <ДАТА> «О выдаче Свидетельства о праве собственности на земельные доли гражданам района», работающим в СХПК «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>», проживавшим на территории администрации Большевыльского сельского поселения, списка невостребованных земельных долей, утвержденного данным постановлением, кадастровой выписки земельного участка, ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельных долей по 1/260 доле на земельный участок, расположенный на территории землепользования СХПК «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» Аликовского района Чувашской Республики, т.е. имеют право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с/пос. Большевыльское, размер земельной доли соответствует 1/260 доле в праве собственности на этот земельный участок.

С 1 июля 2011 года Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ в Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения введена статья 12.1 "Невостребованные земельные доли". Согласно пункту 8 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Из анализа п. 5 - 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике » опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Как видно из искового заявления, списков невостребованных земельных долей, опубликованных в газете «Пурнас сулепе» и размещенного в сети «Интернет», объявлений о созыве общего собрания собственников земельных долей, опубликованных в газете «Пурнас сулепе» и размещенного в сети «Интернет», акта от 20.12.2011 о не состоявшемся собрании собственников земельных долей, администрацией Большевыльского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список был опубликован в газете «Пурнас сулепе» за № 87-88 от 10.09.2011 на официальном сайте администрации Большевыльского сельского поселения в сети «Интернет». Также списки невостребованных земельных долей были размещены на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования.

В районной газете «Пурнас сулепе» №87-88 от 10.09.2011 года было размещено сообщение о проведении общего собрания 20.12.2011 года в 10 часов в Сириккасинском здании ДФ. Аналогичное объявление было размещено также и на официальном сайте администрации Большевыльского сельского поселения в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования, по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей.

Однако в виду отсутствия кворума 21.12.2011 собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования СХПК «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>», по вопросу утверждения представляемого администрацией Большевыльского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось.

Из постановления администрации Большевыльского сельского поселения Аликовско района Чувашской Республики <НОМЕР> от <ДАТА> явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Большевыльского сельского поселения список невостребованных земельных долей в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своего постановления.

Как видно из списка невостребованных земельных долей, утвержденного данным постановлением, земельные доли, принадлежащие ФИО1, ФИО2, были признаны невостребованными.

В установленном порядке право собственности на земельные доли ответчики не зарегистрировали, что свидетельствует о не востребованности земельных долей, также подтверждается выписками из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ними.

Таким образом, из материалов дела следует, что вышеуказанные собственники земельных долей право собственности на принадлежащие им земельные доли в границах СХПК «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» Аликовского района надлежащим образом не оформили, не распорядились.

Каких-либо возражений относительно исковых требований и доказательств, подтверждающих необоснованность признания администрацией Большевыльского сельского поселения невостребованными земельные доли, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ответчики суду не представили.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Большевыльского сельского поселения Аликовского района, поскольку истцом принадлежащие ответчикам земельные доли признаны обоснованно невостребованными с соблюдением положений статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с такими требованиями.

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за муниципальным образованием «Большевыльское сельское поселение Аликовского района Чувашской Республики» на земельные доли, принадлежащие на основании постановления главы Аликовской районной администрации Чувашской Республики <НОМЕР> от <ДАТА>:

ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженцу д. <АДРЕС> Чувашской Республики, проживающего по адресу: Чувашская Республики, <АДРЕС>,

ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженцу <АДРЕС> Чувашской Республики, проживающего по адресу: Чувашская Республики, <АДРЕС>,

площадью по 1,70 га, т.е. по 1/260 доле каждому в праве собственности на землю сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с/пос. Большевыльское и, признанные в установленном законном порядке невостребованными.

Прекратить право собственности:

ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженца д. <АДРЕС> Чувашской Республики, проживающего по адресу: Чувашская Республики, <АДРЕС>,

ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженца <АДРЕС> Чувашской Республики, проживающего по адресу: Чувашская Республики, <АДРЕС>,

на земельный участок площадью по 1,70 га, т.е. по 1/260 доли каждого в праве собственности на землю сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с/пос. Большевыльское и признанные в установленном законном порядке невостребованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий