Решение № 2-1130/2017 2-1130/2017(2-9160/2016;)~М-8089/2016 2-9160/2016 М-8089/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-1130/2017

Дело № 2-1130/2017 [ДД.ММ.ГГГГ]


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что согласно ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданного исполнительным комитетом Автозаводского Совета народных депутатов [Адрес], ФИО1 было предоставлено жилое помещение, общей площадью 28,44 кв.м., состоящей из [Адрес] на состав семьи из 3 человек: ФИО1, [ФИО 1] (жены), ФИО2 (сына). В соответствии с ордером семья Н-вых заселились в квартиру, встали на регистрационный учет и проживали в ней. Согласно техническим характеристикам [Адрес] отделения «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» общая площадь спорной квартиры составляет 47,5 кв.м. и состоит из двух жилых комнат: комната ([Номер] лит. А) площадью 13,2 кв.м., комната ([Номер]лит. А), площадью 15,2 кв.м., кухни ([Номер] лит А.) площадью 8,0 кв.м., туалета ([Номер] лит. А), площадью 1,2 кв.м., ванной ([Номер] лит. А), площадью 2,6 кв.м., прихожей ([Номер] лит. А) площадью 6,9 кв.м., шкафа ([Номер] лит. А.), площадью 0,4 кв.м., лоджии (л. лит А), площадью 1,4 кв.м.. В настоящее время истцы постоянного проживают и состоят на регистрационном учете по спорному адресу, несут расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг. [ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] и на этом основании снята с регистрационного учета по спорному адресу. В настоящее время истцы приняли решение о приватизации спорного имущества, однако, при оформлении приватизации выяснилось, что для ее проведения необходимо приложить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. В заключении договора социального найма ФИО1 было отказано. Просят: признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право на ? долю за каждым в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: [Адрес]

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3, действующая по ордеру [ ... ] в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Представитель ответчика – администрации [Адрес] ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором иск не признала, пояснила, что спор о нарушенном праве граждан в данном случае отсутствует, поскольку истцы не представили доказательств обращения с соответствующим вопросом в орган, осуществляющий передачу жилых помещений в собственность, не представили доказательств письменного отказа. Администрация [Адрес] права, свободы и законные интересы истцов не нарушала [ ... ]

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи…

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 того же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес], является собственностью [Адрес] и входит в состав муниципальной казны [ ... ]

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной [Адрес] семью из трех человек: ФИО1, [ФИО 1] (жену), ФИО2 (сына) ([ ... ]

Согласно копии лицевого счета и выписки из домовой книги [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] выбыла из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], в связи со смертью. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят: наниматель – ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ] и его сын ФИО2 с [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Регистрация права собственности на указанное имущество не производилась, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на данный объект отсутствует (уведомление[ ... ] По данным из реестровой книги [Адрес] ОТИ и Поземельной книги регистрация права собственности по указанному адресу не производилась [ ... ]

Как следует из искового заявления и объяснений истцов, ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО2 с [ДД.ММ.ГГГГ] постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг [ ... ]

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] ФИО1 отказано [ ... ]

Таким образом, имеются препятствия к заключению договора социального найма жилого помещения, а ордер на жилое помещение имеет неоговоренное исправление, следовательно, истцы не имеют возможности представить необходимые документы для решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, истцы проживают в квартире являющейся муниципальной собственностью, в приватизации не участвовали и вправе приобрести занимаемое жилое помещение в долевую собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Доводы представителя ответчика о невозможности приватизации спорного жилого помещения по причине отсутствия договора социального найма несостоятельны и не могут быть приняты во внимание.

Правовых оснований, препятствующих возможности передачи квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, поскольку они ранее участия в приватизации не принимали, постоянно проживают в квартире, иного жилья не имеют, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу[Адрес], в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина