Решение № 2-377/2017 2-377/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-377/2017

2-377-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 3 июля 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 к администрации Сибирцевского городского поселения Приморского края о включении в состав наследственного имущества 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что 06.02.2003 между Комитетом по управлению имуществом Черниговского района и ФИО5 , ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым указанные выше граждане приобрели в общую долевую собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес>. В нарушение действующего законодательства договор был зарегистрирован в Черниговском БТИ, а не в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности ФИО5 на указанную долю при его жизни надлежащим образом зарегистрировано не было. Просят включить в состав наследственного имущества ФИО5 1/5 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, а также признать за истцами право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве собственности каждому на вышеуказанную квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца ФИО1 ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сибирцевского городского поселения ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06.02.2003 следует, что Комитет по управлению имуществом Черниговского района передал в собственность ФИО5 , ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4, а собственники приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации Сибирцевского городского поселения на момент приватизации квартиры все истцы и умерший ФИО5 были зарегистрированы в спорной квартире.

Заявление на приватизацию жилого помещения от 14.01.2003 было подано на имя председателя Комитета по управлению имуществом Администрации Черниговского района от имени всех истцов и ФИО5

К материалам дела приобщен технический паспорт на спорную квартиру, изготовленный 04.02.2003, в котором указаны собственники квартиры, площадь которой составляет 57,3 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги от 13.04.2017, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В выписке из ЕГРН указаны технические характеристики спорного жилого помещения, площадь которой 57,3 кв.м.

Справкой из Сибирцевского городского поселения подтверждается, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения не значится.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края 13.09.2016, ФИО5 умер 09.09.2016.

Постановлением нотариуса от 12.04.2017 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего супруга ФИО5 , поскольку наследодателем при жизни не было зарегистрировано принадлежащее ему право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры.

Таким образом, судом установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...>, принимали участие ФИО5 , ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 Указанное жилое помещение было передано истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан от 06.02.2003, доли истцов в праве на указанную квартиру в равных долях по 1/5 доле в праве каждому. Однако указанный договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован не был. Поскольку установлено, что 1/5 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО5 по день его смерти, поэтому следует включить в наследственное имущество, оставшееся после его смерти, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и признать за истцами право собственности по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5 , умершего 09.09.2016, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 57,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий Т.В. Жесткова