Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-319/2017

№ 2-319/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 февраля 2017года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Рябцева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ответчиком, поскольку он там не проживает с момента регистрации, кроме того, не является членом семьи собственника.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что она зарегистрировала в квартире, принадлежащей ей на праве собственности ФИО2, поскольку ему нужна была регистрация в <адрес> для трудоустройства. Никакого договора с ними не заключала. Однако ответчик в квартиру не вселился, не проживал, ключей от квартиры не брал, никаких вещей ФИО2 в квартире нет. Членами её семьи ФИО2 не является, общее хозяйство с ним она не вела.

Повестка, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой «Истек срок хранения». Согласно справке ЖЭУ № г. Каменска – Уральского ФИО2 зарегистрирован по адресу, указанному истцом.

Учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, в силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации интересы ответчика на основании определения Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского от ** года, представляет адвокат Рябцев В.С.

Представитель ответчика Рябцев В.С. в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации (л.д. 4) ФИО1 является собственником квартиры <адрес> На момент заключения договора купли-продажи (л.д. 5), ФИО2 не был зарегистрирован в жилом помещении.

В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту постоянного проживания ФИО2, что подтверждается справкой ЖЭУ № от ** года № (л.д. 5).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать о отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из пояснений ФИО1, договор с ответчиком не заключался, ключи от помещения не передавались, вещи в жилое помещение он не привозил. Доказательств иного, в судебном заседании не добыто.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются обоснованным, поскольку регистрация в указанном помещении ФИО2, существенным образом ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено ** года.

Судья: Н.А. Пастухова

В случае обжалования результат размещён на сайте: www.ekboblsud.ru