Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2017г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием адвоката Спиридонова Д.В., предоставившего удостоверение № от <дата>. и ордер № от <дата>

при секретаре Галаниной О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней О. к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в <дата> ей как работнику Арзамасского автомеханического техникума была предоставлена комната № в общежитии расположенном по адресу: <адрес>. В данной комнате она проживает и зарегистрирована по настоящее время. <дата> у неё родилась дочь О., которая с рождения стала проживать вместе с ней в указанной комнате. С <дата> они зарегистрированы в данной комнате на постоянной основе. В течении всего периода их проживания в общежитии с ней как нанимателем заключались срочные договора найма комнаты с включением в договор в качестве члена семьи дочери О. Однако она проживает в данной комнате на постоянной основе с момента вселения, её дочь с рождения. Постановлением администрации <адрес> № от <дата> статус <адрес> сменен с общежития на многоквартирный дом, данный дом не отнесен к специализированному жилищному фонду. По акту приема передачи от <дата> ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум» передал комитету имущественных отношений <адрес> помещения <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от <дата> в связи со сменой статуса <адрес> с общежития на многоквартирный дом была произведена перенумерация жилых помещений и комната № стала комнатой № <адрес>. В настоящее время к отношениям по пользованию занимаемой им комнатой подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Однако, администрация г.Арзамаса уклоняется от заключения договора социального найма и <дата> с ней был заключен договор коммерческого найма.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Спиридонов Д.В. исковые требования и их обоснования поддержали.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2 с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются нуждающимся в жилом помещении и малоимущим гражданам. Истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. С заявлением о постановке на учет не обращалась. Отсутствие ордера на вселение свидетельствует о том, что помещение предоставлялось временно, договор заключался на определенное время.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с <дата> по <дата> ФИО1 работала в ГОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум»(л.д.№)

В <дата>. истцу ФИО1, как работнику Арзамасского автомеханического техникума, была предоставлена комната № в общежитии <адрес>, в которой она была зарегистрирована с <дата> вместе с дочерью О. <дата> рождения, что подтверждается справкой № от <дата>.(л.д№

<дата> между ГОУ СПО «Арзамасский автомеханический техникум», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор пользования жилым помещением в общежитии №. Срок пользования жилым помещением 12 месяцев, начиная с <дата> по <дата>

Впоследствии данный договор перезаключался до <дата>

<дата> между администрацией г.Арзамаса, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 принимает во временное пользование жилое помещение комнату № в коммунальной квартире №№ общей площадью ***., расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме ФИО1 в предоставленном ей жилом помещении проживает в качестве члена семьи: дочь О. <дата> рождения.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата>, был сменен статус <адрес> с общежития на многоквартирный жилой дом. Было установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата>, была произведена нумерация жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению.

Согласно последнему договору номер занимаемого истцом жилого помещения комнаты № <адрес>.

Из представленных истцом ФИО1 квитанций следует, что она своевременно оплачивают найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Доказательств того, что изменилась цель использования многоквартирного жилого дома с социального на коммерческое использование суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истица ФИО1 вместе с дочерью О. проживают и пользуются спорным жилым помещением, относящимся к социальному использованию, судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1, О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя О..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.