Решение № 2-3-388/2024 2-3-388/2024~М-3-379/2024 М-3-379/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-3-388/2024

УИД 63RS0010-03-2024-000513-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Шентала 19 декабря 2024 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретарях Костючковой О.С., Захаровой Н.Г.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-388/2024 по иску ФИО7 к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ и площади земельного участка.

В судебном заседании истец не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в её отсутствие. В исковом заявлении указала: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. По имеющейся информации завещание не составлял. Его наследниками по закону первой очереди являлись истец (дочь) и супруга ФИО2. На момент смерти кроме наследников совместно с наследодателем проживала также внучка ФИО3. Согласно справке нотариуса, к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело, единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является истец.

Таким образом, наследство, открывшееся смертью ФИО1, принято истцом и фактически – супругой наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Шенталинской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 100 кв. м, по адресу: <адрес>, и оформлено свидетельство №. Однако, при оформлении данного правоустанавливающего документа неверно указано имя правообладателя «Владимир», и данное обстоятельство препятствует оформлению во внесудебном порядке прав истца на наследование.

Кроме того, оформлению наследства также препятствуют разночтения в размере площади земельного участка в правоустанавливающем документе, сведениям ЕГРН, материалах инвентаризации и фактическими данными.

Согласно постановлению от 13 мая 1992 года и свидетельству № от 25 мая 1992 года, площадь земельного участка составляет 0,11 га.

По материалам инвентаризации земель ж/д <адрес>, выполненным институтом «ВолгоНИИгипрозем» в 2000 году, общая площадь земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, кадастровый №, составляла 1194 кв. м.

При этом в ЕГРН названный земельный участок учтен с присвоением кадастрового номера № и площадью 1200,43 кв. м; имеется отметка о незарегистрированном праве ФИО1.

Фактическая площадь земельного участка, установленная при проведении кадастровых работ ООО «КАДАСТР ПЛЮС» 23 сентября 2024 года (план границ земельного участка № 4), составляет 1247 кв. м.

Ввиду того, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, в документах, подтверждающих право собственности истца, а также права предыдущего собственника, а сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ участков при их образовании, отсутствовали, уточнение границ проводилось кадастровым инженером с учетом сложившегося на протяжении более пятнадцати лет порядка землепользования.

Спорный земельный участок граничит:

от точки н1 до точки 1, от точки н10 до точки н1 с землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности,

от точки 1 до точки 2 с земельным участком с кадастровым номером 63:36:0105034:496, собственник ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), граница установлена ранее и не требует повторного согласования,

от точки 2 до точки н9 с земельным участком с кадастровым номером 63:36:0105034:284, собственник ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), граница установлена ранее и не требует повторного согласования,

от точки н9 до точки 4 с земельным участком с кадастровым номером 63:36:0105034:21, собственник ФИО5, граница установлена ранее и не требует повторного согласования,

от точки 4 до точки н10 с земельным участком с кадастровым номером 63:36:0105034:11, собственники ФИО6 и ФИО8, граница установлена ранее и не требует повторного согласования.

Споры со смежными землепользователями отсутствуют.

До настоящего времени правовая судьба спорного земельного участка не разрешена, право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрировано.

Представители ответчика, третьего лица Управления Ростреестра по Самарской области, нотариус Шенталиснкого района Самарской области ФИО13, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Из письменных отзывов представителей ответчика Главы сельского поселения Шентала ФИО14, нотариуса ФИО13 следует, что указанные участники против иска не возражают, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом предпринимались меры для надлежащего извещения третьих лиц: ФИО6, ФИО8, ФИО5, наследников ФИО4: ФИО16, ФИО17, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО18 путем направления судебной повестки, однако, указанные лица от получения судебной корреспонденции уклонились, и в соответствии со статьей 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не заявили, отзывы не представили

Суд, изучив материалы дела, в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ определив возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие лиц, участвующих в деле, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требование основано на законе, признано надлежащими ответчиками, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно свидетельству о рождении, истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, дочь ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (л.д. 11).

Согласно письму нотариуса ФИО13, по заявлению ФИО7 о принятии наследства по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №; ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль; наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось (л.д. 63).

Таким образом, установлено, что истец является наследником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Шенталинской сельской <адрес>, ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В свидетельстве № № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО19 «Владимира» ФИО9 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,11 га (л.д. 13).

Согласно материалам инвентаризации земель, в собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности находился земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства: с кадастровым номером №, площадью 1 194 кв. м, на ж/д <адрес> (л.д. 14-15).

В ЕГРН названный земельный участок учтён с присвоением кадастрового номера № по адресу: 446910<адрес>, площадью 1 200,43 кв. м, вид права собственность, правообладатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления Администрации Шенталинского сельского Совета от 13 мая 1992 года № 6; граница земельного участка не установлена – в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18-19).

Согласно справке Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинскй Самарской области от 04 июля 2024 года б/н, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; на день смерти по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: «жена» ФИО2, дочь ФИО7, внучка ФИО3 (л.д. 17).

Из анализа представленных доказательств можно заключить, что: 1) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; 2) истец наследство ФИО1 в виде земельного участка с кадастровым номером 63:36:0105034:10 принял в порядке наследования; другие лица, претендующие на спорное имущество, не установлены.

Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку сельское поселение в силу закона (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ) приобретает права на земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества в случае признания его выморочным имуществом.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков регулируются статьей 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) (часть 1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (часть 2).

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (часть 1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (часть 3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Суд считает: в данном случае местоположение границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 63:36:0105034:10 и 63:36:1002003:46 определено в соответствии с действующим законодательством, единственно возможным в данной ситуации способом – с учетом фактического землепользования.

Согласно плану установления границ земельного участка № 4, выполненному ООО «КАДАСТР ПЛЮС» 23 сентября 2024 года, установлены геоданные земельного участка площадью 1 247 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что обследуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж1 составляет 10 кв. м. Проект межевания территории населенного пункта ж/д ст. Шентала отсутствует. По материалам инвентаризации земель Шенталинской волости, выполненным институтом «ВолгоНИИгипрозем» в 2000 году, общая площадь земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес> кадастровый №, составляла 1194 кв. м. Фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1247 кв. м, и на 46,57 кв. м превышает размер площади по сведениям ЕГРН. Согласно плану, (уточняемый) земельный участок граничит:

от точки н1 до точки 1, от точки н10 до точки н1 с землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности,

от точки 1 до точки 2 с земельным участком с кадастровым номером №, собственник ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники: ФИО16, ФИО17, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО18), граница установлена ранее и не требует повторного согласования,

от точки 2 до точки н9 с земельным участком с кадастровым номером №, собственник ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники: ФИО16, ФИО17, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО18), граница установлена ранее и не требует повторного согласования,

от точки н9 до точки 4 с земельным участком с кадастровым номером 63:36:0105034:21, собственник ФИО5, граница установлена ранее и не требует повторного согласования,

от точки 4 до точки н10 с земельным участком с кадастровым номером 63:36:0105034:11, собственники ФИО6 и ФИО8, граница установлена ранее и не требует повторного согласования.

Споры относительно местоположения границ в связи со сложившимся порядком землепользования между смежными землепользователя отсутствуют. Графическое наложение границ земельного участка на границы иных земель в ходе работ не выявлено (л.д. 23, 25).

Таким образом, на момент рассмотрения дела фактически ни границы, следовательно, и площадь уточняемого земельного участка не установлены – в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данные обстоятельства нарушают право истца, поскольку препятствуют внесению в ЕГРН достоверных сведений о местоположении границ и площади данного земельного участка.

В заявительном порядке устранить нарушение права истца невозможно, поскольку отсутствует документальное подтверждение соответствия фактического местоположения земельного участка его местоположению на момент образования.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений надлежащего ответчика, а также то, что установление местоположения границ земельного участка не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц, для восстановления нарушенного права истца необходимо иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право собственности в порядке наследования имущества отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, и матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

2. <адрес> земельного участка, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, равной 1 247 кв. м, в соответствии с планом границ земельного участка №, изготовленного ООО «КАДАСТР ПЛЮС» 23 сентября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2024 года.

Судья