Решение № 2-312/2017 2-312/2017~М-131/2017 М-131/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-312/2017

№ 2-312/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 23 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кузедеевского сельского поселения, администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кузедеевского сельского поселения, администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. На день вынесения решения судом просит суд о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году муж истца ФИО5 купил жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес> собственник неизвестен, документов не сохранилось. Надлежащим образом ФИО5 право собственности на указанный дом не оформил, но добросовестно, открыто и непрерывно пользовался им более 15 лет, не продавал и не дарил его. Умер ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Споров по дому и земельному участку ни с кем не было. ФИО12 и истец пользовались домом вместе, проживали там, супруг проживал до смерти, ФИО12 пользуется по настоящее время, пользовались непрерывно, не переезжали. Дом использовался как основное место жительства, они там были зарегистрированы. После смерти супруга истец приняла фактически наследство, но к нотариусу не обратилась, продолжая пользоваться домом по настоящее время, она возделывает огород, осуществляет текущий ремонт дома, защищает дом и земельный участок от третьих лиц, не являющихся собственниками данного имущества, а так же не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, те с момента смерти мужа, по настоящее время. Ссылаясь на давность владения, просит присоединить ко времени ее владения все время, в течение которого этим имуществом владел ее муж ФИО5, чьим правопреемником и является истец.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истец в спорном доме проживает по настоящее время проживает, следит за его техническим состоянием, несет бремя его содержания. В доме ранее проживала вместе с покойным мужем, который купил дом в ДД.ММ.ГГГГ году, просит присоединить к сроку ее владения, срок владения мужа, то есть открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении более 18 лет.

Представитель ответчика Администрации Кузедеевского сельского поселения ФИО7, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Администрация Новокузнецкого района ФИО8, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО12 знает около 20 лет, у него есть дачный участок, по <адрес> в <адрес>. ФИО12 его соседка, она проживает по <адрес>. ФИО12 купили этот дом, что известно от умершего ФИО12, и его супруги, купили его до знакомства со свидетелем, у кого приобрели не знает. ФИО12 там постоянно проживает, за домом ухаживает, за землей следит, забор есть, по счетам платит, претензий третьих лиц не было, спорам по границам, постройкам не известно.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что ФИО12 знает с ДД.ММ.ГГГГ года, у него рядом с ее домом расположен участок по адресу: <адрес>. Односельчане, у нее дома бывает периодически. ФИО12 приобрели дом раньше чем свидетель, они рассказывали что купили данный дом. За домом ФИО12 ухаживает, производит текущий ремонт, есть свет, электричество, его оплачивает, за земельным участком ухаживает, высаживает огород. После смерти супруга, ФИО12 проживает там постоянно, каких либо конфликтов и споров с соседями, по границам, с третьими лицами не возникало.

Выслушав стороны, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, ФИО11 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ жене присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Из паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала БТИ № Новокузнецкий район, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59 кв.м., в том числе жилую 30,9 кв.м. Собственник ФИО5

Согласно выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кузедеевского сельского поселения, жилой дом расположен по адресу: <адрес>.

Из домовой (поквартирной) книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 владеет собственностью с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Что подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кузедеевского сельского поселения. Ранее жилой дом имел адрес: <адрес>.

ФИО5 принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений Администрации Новокузнецкого района объект недвижимости по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в реестре Муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из выписки из ЕГН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с действующим законодательством право истца на дом возникло в силу приобретательской давности: у ее мужа ФИО5 за давностью владения домом с 1986 г. до его смерти, у ФИО1 как наследника, принявшего фактически наследство после смерти мужа ФИО5, до настоящего времени, то есть более 18 лет. Таким образом, суд полагает возможным присоединить срок владения жилым домом наследодателя ФИО5 к сроку владения жилым домом наследника ФИО1 В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество ни кто не предъявлял.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Горковенко М.Ю.