Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-446/2017 М-446/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-495/2017

Дело № 2-495/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, перешедшей к ней в порядке наследования. Указанная квартира расположена на земельном участке, в соответствии с кадастровым паспортом которого, право постоянного (бессрочного) пользования землей зарегистрировано за ШАС, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. За земельным участком она ухаживала, несла расходы по его содержанию. Поскольку она является собственником квартиры. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии уточнила исковые требования, просила прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ШАС на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, а также признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не явился, о дне слушания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не имеет возражений к предъявленным требованиям.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Омской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем значится ШАС, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).

В соответствии с п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.09.2006, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Как следует из материалов дела, а именно кадастрового паспорта земельного участка, ШАС земельный участок в собственность не приобретал.

Согласно пп.1 п.2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ШАС в жилом помещении не проживает, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, соответственно она не пользуется и земельным участком. Сведений о фактическом владении земельным участком ШАС до настоящего времени, лицами участвующими в деле, не представлено. Исходя из изложенного, суд полагает, что ШАС не использует предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок и его право подлежит прекращению в судебном порядке.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно копии кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.7).

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из копии решения Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право собственности на квартиру расположенной по адресу <адрес> порядке наследования (л.д.8-9).

Из копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Из справки администрации Ленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что ШАС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> ШАА, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу район <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 в порядке наследования и она фактически использует земельный участок, при том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, то в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подлежит определению за ФИО1.

В соответствии с ст. 1 Земельного кодекса РФ, устанавливающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес><адрес> может быть определено за истцом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> за ШАС, признании права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу <адрес> ШАС.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение одного месяца.

Судья: _________Решение вступило в з/с 20.10.2017