Решение № 2-513/2017 2-513/2017~М-513/2017 М-513/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-513/2017

Дело № 2-513/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 30.11.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2017 года

г.Прокопьевск 30 ноября 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Иордана А.Ю.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – коровника, площадью 432 кв.м.; подсобных помещений, площадью 72 кв.м. и оборудование скважины. Цена передаваемого в собственность имущества составила 50000 рублей. По неграмотности он не оформил сделку в соответствии с требованиями закона, договор не поставлен на учет в БТИ <адрес>, не была получена техническая документация, сделка не зарегистрирована в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Впоследствии при оформлении надлежащих документов, было установлено, что ОАО <данные изъяты> прекратило свою деятельность, было ликвидировано по решению суда. С момента приобретения и по настоящее время он как добросовестный приобретатель пользуется и владеет указанным нежилым зданием - зданием коровника, производит восстановление и ремонт данного здания. Земельный участок под зданием коровника был предоставлен ему администрацией Прокопьевского муниципального района в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района «О внесении изменений в распоряжение администрации Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №-р «О предоставлении земельного участка в аренду» установлено, что в п.1 распоряжения слова «по 31.12.2014» заменить словами «по 31.12.2024». ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска установлено, что нежилое здание – здание коровника, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 707,5 кв.м. Просит признать за собой право собственности на нежилое здание - здание коровника по адресу: <адрес>, с общей площадью 707,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО <данные изъяты>, в лице директора Д., был заключен договор купли-продажи помещения. По условиям договора продавец передает, а покупатель принимает в собственность здание коровника, площадью 432 кв.м., подсобные помещения, площадью 72 кв.м. и оборудование скважины. Стоимость передаваемого в собственность имущества составляет 50 000 рублей. Из протокола согласования от 1999 года следует, что стороны исполнили условия договора в полном объеме, покупатель оплатил 50 000 рублей, а продавец принял данную сумму, стороны друг к другу претензий не имеют. По неграмотности истец не оформил сделку в соответствии с требованиями законодательства, договор не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска, не была получена техническая документация, и сделка не была зарегистрирована в Управлении Росреестра. Когда истец начал заниматься оформлением документов, выяснилось, что ОАО <данные изъяты> прекратило свою деятельность, поэтому истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. С момента приобретения и по настоящее время, истец, как добросовестный приобретатель пользуется и владеет зданием коровника, производит восстановление и ремонт данного нежилого здания. Под зданием коровника администрацией Прокопьевского муниципального района истцу был предоставлен земельный участок в аренду по ДД.ММ.ГГГГ, потом распоряжением администрации Прокопьевского муниципального района срок был изменен по ДД.ММ.ГГГГ. Просит требования истца удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое здание – здание коровника, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 707,5 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала в полном объеме. Признание иска представителем ответчика отражено в протоколе судебного заседания и письменном заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признала иск, собственноручно написала заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и ей поняты.

Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что представитель ответчика ФИО3 полностью признала заявленные исковые требования, а истец владеет и пользуется недвижимым имуществом, считает себя собственником, какого-либо спора между сторонами договора не существует, никто другой не претендует на указанное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанное недвижимое имущество – здание коровника за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание «здание коровника», общей площадью 707,5 м2, по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.Ю.Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)