Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-773/2017

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

к несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> от своего сына ФИО2 В данной квартире зарегистрирован ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3

После оформления договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ сын не выехал и продолжает проживать в данной квартире, хотя ранее была договоренность что он будет проживать в квартире по <адрес> принадлежащей истцу на праве собственности. В добровольном порядке ФИО2 отказывается от снятия с регистрационного учета, и без согласия истца зарегистрировал своего сына.

В последние годы ФИО2 ведет асоциальный образ жизни. Наркотики, алкоголь. Стоит на учете в наркологическом диспансере, привлекался к уголовной ответственности. В квартире на <адрес> полная антисанитария, проживать с ним невозможно. Постоянно, истцу как собственнику, поступает много жалоб от соседей.

Сына ФИО2 - внука истца ФИО4 Г она никогда не видела, в спорной квартире он никогда не проживал. Ребенок со своей матерью проживает по <адрес>

Таким образом, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., не приобрел право пользования данной квартирой, так как не вселялся в жилое помещение, личных вещей в жилом помещении нет, его регистрация создает истцу неудобства (невозможно оформить субсидию, иные льготы) и налагает обязанность по оплате коммунальных платежей.

Истец просит:

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на спорное жилое помещение и выселить его из жилого помещения <адрес>

Признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, а также законные представители несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО5 в суд не явились. Определением данного суда постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, законных представителей несовершеннолетнего ответчика.

Представитель отдела опеки и попечительства управления образования администрации Приокского района города Нижнего Новгорода ФИО6, действующая по доверенности, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Приокского района г.Н.Новгорода ФИО7, полагавшей, что исковые требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.225 ГК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ:

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) (л.д№).

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внук) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: отец ФИО2, мать ФИО5 (л.д.№).

Из объяснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО9, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение никогда не вселялся.

ФИО5 - мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по <адрес>.

Из ответа зам.главного врача по мед.части ГБУЗ НО «Детская городская поликлиника №» на запрос суда следует, что ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения наблюдается в поликлинике с рождения, выход участкового врача на дом осуществляется по <адрес>

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных доказательств

Оценивая собранные по данному делу доказательства, суд считает, что несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не был вселен в него в установленном законом порядке, т.е. не вселен собственником в качестве члена своей семьи, не являлся членом семьи собственника (совместное проживание с собственником жилого помещения не имело места), следовательно, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на жилое помещение. Так как требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, то и требование о снятии с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от первичного требования.

Право собственности ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение прекратилось в связи с его отчуждением путем дарения ФИО1, следовательно, прекратилось (утратилось) и право пользования спорной квартирой, в связи с чем, ответчик ФИО2 подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Н.Новгороде, выселить ФИО2 из указанной квартиры.

Признать несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ