Решение № 2-4893/2017 2-4893/2017~М-3415/2017 М-3415/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-4893/2017

Дело № 2-4893/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на жилой блок жилого дома блокированного типа и прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 предъявил иск к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на домовладение.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 580 кв.м с кадастровым номером № и расположенных на нем 41/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от 01.09.2011г., решения о разделе земельного участка от 23.11.2014г., свидетельств о государственной регистрации права.

Совладельцами домовладения являются ответчики по делу: ФИО6 –14/100 долей; ФИО2 – 15/100 долей; ФИО7, ФИО1; ФИО3 – 30/100 долей в праве.

Добровольного соглашения о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности между сторонами не достигнуто, но фактический порядок пользования жилым домом сложился.

С учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит выделить ему в собственность жилой блок жилого дома блокированного типа, соответствующий его доле в праве собственности, состоящий из следующих помещений: жилая 1 (16,1 кв.м), жилая 2 (7,2 кв.м), кухня 3 (7,9 кв.м.), коридор 4 (2,9 кв. м.), жилая 5 (6,4 кв.м) – в основном строении лит «А», подсобная 6 (19,3 кв.м) – холодная пристройка лит. «а», веранда 7 (4,4 кв.м), веранда 8 ( 3,7 кв.м) –веранда лит. «а1», расположенный по адресу: МО, <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес> прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу между ним, с одной стороны и ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 (л.д.46-48).

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель адвокат ФИО9, действующий на основании ордера № исковые требования поддержали в полном объёме и просили удовлетворить (л.д.54-55).

В судебном заседании ответчики по делу ФИО6, ФИО2 и ФИО1 иск признали, о чем расписались, последствия признания иска судом им разъяснены и понятны (л.д.52, 54-55).

В судебном заседании ответчик ФИО7, иск признал, последствия признания иска судом ему разъяснены и понятны (л.д.54-55).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определение доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу норм ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность Истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 580 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020507:254, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и расположенных на нем 41/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от 01.09.2011г., решения о разделе земельного участка от 23.11.2014г., свидетельств о государственной регистрации права от 29.09.2011г. и 01.04.2015г.

ФИО6 является собственником 14/100 долей жилого дома согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.10.2006г., ФИО2 – 15/100 долей согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.10.2014г.

Совместная доля сособственников жилого дома ФИО4, ФИО7 и ФИО1 (ФИО11) Л.В. ранее составляла 30/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.1987г., определения Красногорского городского народного суда от 03.06.1987г. После смерти ФИО4 наследниками являются: ФИО7 (сын), ФИО1 (дочь) и ФИО3 (жена) в равных долях, каждый по 1/3 доле.

Как усматривается из заключения судебной строительно-технической экспертизы в случае выдела доли ФИО5 и прекращения права общей долевой собственности предполагается оставить фактический порядок пользования совладельцами жилого дома: ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 и ФИО1 хозяйственными постройками, а также подключениями к централизованным инженерным системам.

При этом ФИО2 фактически пользуется помещением (квартирой №): кухня 1 (9,3 кв.м), жилая 2 (11,5 кв.м) – в жилой пристройке лит «А-1».

Сособственники ФИО7, ФИО3 и ФИО1 фактически пользуются помещением (квартирой №): жилая 1 (14,7 кв.м) –в основном строении лит «А»; кухня 2 (2,7 кв.м) – в жилой пристройке лит «А-1».

В индивидуальное пользование ФИО5 выделяется жилой блок жилого дома блокированного типа, соответствующий его доле в праве собственности и состоящий из помещения - <адрес>.

Реальные доли совладельцев дома в выделяемых частях домовладения изменятся следующим образом: ФИО5 – 1, ФИО6 - 42/177, ФИО2 - 45/177, ФИО7 - 40/177, ФИО1 - 40/177, ФИО3 - 10/177.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает возможным выделить в собственность ФИО5 жилой блок жилого дома блокированного типа по варианту экспертизы, предоставленному экспертом, который учитывает сложившийся фактически порядок пользования жилым домом и не нарушает интересы совладельцев дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО5 жилой блок жилого дома блокированного типа, соответствующий его доле в праве собственности, состоящий из следующих помещений (п.1 Приложения экспертизы): жилая № (16,1 кв.м.), жилая № (7,2 кв.м.), кухня № (7,9 кв.м.), коридор № (2,9 кв.м.), жилая № (6,4 кв.м.) - в основном строении лит."А"; подсобная № (19,3 кв.м.) - холодная пристройка лит. «а»; веранда № (4,4 кв.м.), веранда № (3,7 кв.м.) - веранда лит. «а1", расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу между ФИО5, с одной стороны, и ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО1 и ФИО3, с другой стороны.

Установить доли участников долевой собственности ФИО6 - 42/177 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 45/177 долей в праве общей долевой собственности, ФИО7 - 40/177 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 40/177 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 10/177 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Д.Аникеева