Решение № 2-481/2018 2-481/2018~М-437/2018 М-437/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-481/2018

Дело № 2-481/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А.,

представителя истца заместителя главы Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО1, действующей на основании распоряжения от 19.06. 2018г. № ФИО14

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик 05.02.2007 года и ее несовершеннолетняя дочь- ФИО4 с 26.03.2012 года были зарегистрированы по адресу: <адрес> на постоянное место жительства. В 2009 года ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь, выехали с территории Ровненского сельсовета, однако с регистрационного учета не снялись. С согласия главы Ровненского сельсовета по данному адресу с 2009 года без регистрации стал проживать ФИО8 Квартира, в которой зарегистрирована ответчик и ее несовершеннолетняя дочь, состоит в реестре муниципального имущества администрации Ровненского сельсовета. Ответчик и ее несовершеннолетняя дочь проживают без регистрации на территории Красненского сельсовета по адресу: <адрес>, <адрес>. После выезда, ответчик в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, в связи, с чем администрация не может заключить договор социального найма с другими нанимателями, и просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца заместитель глава администрации Ровненского сельсовета ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования так же просила признать дочь ответчицы несовершеннолетнюю ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета

Ответчик ФИО3, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, по заявленным требованиям возражения не имеет (46).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле.

Выслушав сторону, заключение помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А. полагавшим исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно приказа № от 09.11. 2005г. комитета по управлению муниципальным имуществом. На основании постановления администрации Балахтинского района от 02.09.2004г. № «О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда от СЗАО «Курбатовское» квартира по адресу <адрес> состоит на балансе сельсовета (л.д.32-34).

Согласно Распоряжения от 08.10. 2004 г. № Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края на основании приказа № от 17.10.2004 года Комитет по управлению муниципальным имуществом о передаче жилого фонда администрации, главному бухгалтеру ФИО10 - осуществить постановку на баланс учреждения, жилищный фонд (л.д.23).

Согласно, списка жилищного фонда СЗАО «Курбатовское» по состоянию на 01.07.2004 года» квартира по адресу <адрес> состоит на балансе сельсовета (л.д.24-28).

Согласно, выписки из домовой книги квартиры по адресу <адрес> ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения состоит на регистрационном учете с 05.02. 2007 года и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете с 26.03.2012 года (л.д. 29).

Согласно выписки из реестра имущества Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края на 15.05.2018 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> введена в эксплуатацию 01.01. 1973 года, со стоимостью 99 900,00руб., износом 100%. (л.д.30).

Согласно, справки администрации Ровненского сельсовета от 14.05.2018 года № и заявления ФИО11. проживающей по адресу: <адрес> - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживают с 2009 года (л.д. 31,35).

Согласно ксерокопии паспорта ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с 05.02.2007 года зарегистрирована по адресу: <адрес>

Решением Ровненского сельского Совета депутатов от 22.10.2015года № р главой Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края избрана ФИО5.(л.д.22)

Согласно Устава Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в состав территории сельсовета входят земли населенных пунктов: с. Ровное, с. Курбатово, д. Тойлук, д. Холодный Ключ, Кизылка, а также иные земли в границах сельсовета, независимо от форм собственности и целевого назначения (л.д.4-21).

Согласно распоряжения главы администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края на время ее отпуска обязанности главы сельсовета возлагаются на заместителя главы администрации сельсовета ФИО1 (л.д.48).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применяя к спорным правоотношениям правоотношения по договору социального найма, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики выехали из жилого помещения по адресу: <адрес> другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно, заявления ответчика ФИО3 по заявленным требованиям истца она возражений не имеет. Выезд ответчиков, носит постоянный характер, и они длительное время не осуществляли свое право пользование спорным жилым помещением, и не исполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма. Регистрация по указанному адресу ответчиков носит формальный характер и не подтверждает реализацию ими прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимали меры вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ФИО2 ФИО19 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Признать ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. 2 и снять ФИО2 ФИО21 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Балахтинский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2018 года