Решение № 2-3297/2019 2-3297/2019~М-3414/2019 М-3414/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-3297/2019

Дело № 2-3297/2019 (24RS0040-01-2019-004191-83)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Кустовой М.И., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Лариной О.К., ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильск обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли соответственно) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился к истцу с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года №514-п, на приобретение жилья на территории Новосибирской области на состав семьи из двух человек: ФИО1 и ФИО2 С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 1 661 149 руб. для приобретения жилого помещения на территории Новосибирской области. ФИО1 и ФИО2 было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение общей площадью 59,6 кв.м по адресу: <адрес>. Однако ответчики до настоящего времени обязательство о сдаче жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> не исполнили.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили суду письменные заявления о признании исковых требований и разъяснении положений ст.173, 198 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 подала в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска заявление на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013г. №514-п, на приобретение жилья на территории Новосибирской области (л.д.9-10). В качестве совместно проживающих с ней членов семьи указала дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В тот же день ФИО1 дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого должник обязуется в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить жилое помещение со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Указанное обязательство подписано ФИО1 и ФИО2 (л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в Новосибирской области ФИО1, на состав семьи из двух человек, в размере 1 661 149 руб. (л.д. 14), реализовав которую ответчики ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилое помещение по адресу: <адрес> в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждый, о чем свидетельствует выписка из реестра оплаченных свидетельств (л.д. 15) и выписка из ЕГРП о правах лица на объекты (л.д. 17-22).

С условиями Подрограммы, в том числе с условием о безвозмездной передаче жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность МО г.Норильск, ответчики были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствует подпись в обязательстве о сдаче жилого помещения (л.д. 24-25).

Согласно п. 2.3.6 Долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011-2020 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края № 523-п от 26 октября 2010 года (в редакции, действовавшей на момент обращения с заявлением о предоставлении социальной выплаты), предоставление социальной выплаты участнику программы осуществляется при условии безвозмездной передачи им и членами его семьи, с учетом которых осуществляется расчет размера социальной выплаты, всех жилых помещений, принадлежащих участнику программы и (или) членам его семьи на праве собственности, в собственность соответствующего муниципального образования и (или) расторжения договоров социального и (или) коммерческого найма. Порядок сдачи участниками программы занимаемых ими жилых помещений в собственность муниципального образования и дальнейшего их использования определяется нормативным правовым актом соответствующего муниципального образования. Жилые помещения, высвобождаемые при переселении участников программы, оформляются в собственность соответствующего муниципального образования.

Постановлением Администрации г. Норильска № 330 от 27 июня 2011 года был утвержден Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011-2020 годы», в соответствии с п.п. 1.4 которого по условиям Программы освобождению подлежат жилые помещения, занимаемые участниками Программы на условиях договора социального найма, договора найма, передаче в муниципальную собственность – жилые помещения, принадлежащие участникам Программы на праве собственности.

В силу п. 2.1 Порядка жилые помещения, занимаемые участниками Программы и членами их семей на условиях договора найма жилого помещения, подлежат освобождению в случае реализации участниками программы свидетельства или приобретения жилого помещения за счет внебюджетых средств.

Исполнение указанного обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Программы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего его освобождения в 2-хмесяцнчый срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты приобретения жилья по договору купли-продажи (п. 2.2.6 Порядка), при этом наниматель и члены его семьи в течение 3-х рабочих дней с даты вступления в силу соглашения обязаны сняться с регистрационного учета в жилом помещении (п. 2.2.12 Порядка).Жилые помещения, принадлежащие участникам Программы и членам их семей на праве собственности, подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность в случае реализации ими свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (п. 3.1 Порядка).

Согласно п.п. 3.2.6, 3.2.20 Порядка исполнение обязательства по передаче жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется путем заключения между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и участником Программы, а также членами его семьи, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования, подлежащего государственной регистрации, и оформления акта приема-передачи, при этом в силу п. 3.2.18 Порядка участник Программы и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета в жилом помещении.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, следует что, ФИО1 в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с нею членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д.9-10).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Право собственности ответчиков на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Судом установлено, что в рамках участия в Программе переселения согласно свидетельству № ответчикам была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья на территории <адрес> в размере 1 661 149 руб. (л.д. 14). Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ приобретена в общую долевую собственность жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17-22).

Таким образом, ответчиками, как участниками программы переселения, добровольно реализовано право на участие в долгосрочной целевой программе переселения и право на получение средств социальной выплаты, при этом ответчики, получив соответствующую социальную выплату, согласились с условиями программы об освобождении занимаемого ими жилого помещения и приняли на себя обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения муниципальному образованию в двухмесячный срок. Учитывая, что жилое помещение принадлежит ответчикам на праве собственности, в соответствии с условиями Программы после получения средств социальной выплаты оно подлежало передаче в собственность муниципального образования г. Норильск.

Вместе с тем, обязательство по сдаче жилого помещения после приобретения жилья за счет средств социальной выплаты, двухмесячный срок исполнения которого истек, ответчиками не исполнено. Доказательств, подтверждающих исполнение принятого на себя обязательства по сдаче (безвозмездному отчуждению) жилого помещения муниципальному образованию город Норильск и освобождению жилого помещения, суду не представлено.

Согласно ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.398 ГК РФ исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска об истребовании у ответчиков и передаче в муниципальную собственность спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что право собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оно подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение. При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вследствие перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к муниципальному образованию город Норильск и с учетом принятых на себя обязательств у ответчиков не сохраняется право пользования данным жилым помещением, в связи с чем они подлежат выселению из него.

В соответствии с п/п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований, с учетом положений ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ФИО2 и передать в собственность муниципального образования город Норильск однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,20 кв.м., в том числе жилой 19,90 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,20 кв.м., в том числе жилой 19,90 кв.м.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск Красноярского края государственную пошлину в размере по 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Захарова

Решение в окончательном виде изготовлено 26 ноября 2019 года.