Решение № 2-1984/2019 2-1984/2019~М-1635/2019 М-1635/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1984/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2019 года.

ФИО2 является собственником ? доли <адрес> в <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Самары <данные изъяты>. от 26.10.1993 года, зарегистрированного в БТИ 09.11.1993г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2015 г.

ФИО3 является собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 08.06.1970 года, после смерти матери <данные изъяты>., зарегистрированного в МП «БТИ».

Истицы обратились в суд с иском о признании за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 223 кв.м., по адресу <адрес> соответствии с планом границ земельного участка. выполненного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», в тех же долях как и в праве общей долевой собственности на дом, ссылаясь на следующее.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин РФ в праве приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина для дня введения в действие Земельного кодекса либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, и право наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ». Они обратились в Администрацию г.о.Самара с приложением правоустанавливающих документов на жилой дом с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от 21.09.2018 года № 659, им было указано, что часть участка принадлежит территории общего пользования, в связи с чем предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

В последствии истицы уточнили площадь земельного участка и просили суд признать за ними право общей долевой собственности в вышеуказанных долях ю на земельный участок, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, площадью 141 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 23.01.2017 г

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержал уточненные требования, дополнив, что данная площадь участка указана в материалах инвентарного дела, договорах отчуждения долей дома. Жилой дом расположен в границах испрашиваемого земельного участка, границы участка согласованы с соседями, спора нет.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара ФИО5 удовлетворение уточненных требований оставляет на усмотрение суда. Пояснила суду, что уточненная площадь участка отражена в материалах инвентарного дела, схемах и планах, договорах, обращаясь в ДУИ г.о.Самара, истцы испрашивали большую площадь.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явилось.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о праве на наследство по закону от 21 мая 2019 года после смерти <данные изъяты>., выданное ФИО1 л.д. 9, выписка из ЕГРН о регистрации прав собственности ФИО1 на ? доли дома л.д. 10,11, Договор дарения ? доли дома между <данные изъяты>. и ФИО2 от 26.10.1993г. л.д. 12, свидетельство о регистрации права собственности ФИО2 л.д. 13, свидетельство о праве на наследство от 8.06.1970 года, выданное ФИО3 после смерти <данные изъяты> на ? доли дома л.д. 14,, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках дома л.д. 15,выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок л.д. 17,,план границ земельного участка л.д. 18, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории л.д. 19, акт согласования границ земельного участка л.д. 20,Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара от 21.09.2018 года № 659 об отказе в предварительном согласовании границ земельного участка л.д. 26-27, информация Росреестра об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка по адресу 26 по <адрес> в <адрес>, а также ФИО3,ФИО2,ФИО6 л.д. 28, выписка из ИСОГД л.д. 29-31, выписка из ЕГРН на жилой дом л.д. 32-34, выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок л.д. 35, заявление о предварительном согласовании предоставление земельного участка л.д. 38-40, план границ земельного участка от 23 января 2017 года с координатами земельного участка площадью 141 кв.м, изучив материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введение в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>. Право собственности ФИО1 на ? доли дома приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2019 года после смерти матери <данные изъяты>. умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. в свою очередь унаследовала долю дома на основании свидетельства о праве на наследство от 20.11.1973 года.

ФИО2 является собственником ? доли <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом г.Самары <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ 09.11.1993г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в свою очередь получила в дар долю дома по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери <данные изъяты> зарегистрированного в МП «БТИ».<данные изъяты> являлась собственником доли дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность земельного участка бесплатно, в соответствии с их долями на жилой дом в соответствии со ст. 35 ч.1 ЗК РФ.

Согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО Землеустроительная компания Горжилпроект» 23 января 2017 года площадь испрашиваемого земельного участка 141 кв м./точки 10.5.25.24.23.9.10/ не пересекает охранных зон, границ соседних участков, на земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого являются истицы. Кроме того, как следует из материалов инвентарного дела, перечисленных выше договоров по переходу права собственности на жилой дом, площадь жилого дома составляла 140,8 кв.м. На жилой дом по вышеуказанному адресу выдавалось удостоверение от 19 марта 1937 года.

Спора по границам земельного участка не имеется, границы согласованы с соседними землепользователями, площадь участка не превышает максимального размера предоставления по г.Самаре.

Основанием послужившим причиной отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, явилось нахождение части земельного участка, ранее испрашиваемого истицами площадью 223 кв.м. на территории общего пользования. В связи с тем, что истцы уточнили площадь участка до площади 141 кв.м., указанной в договорах о переходе права собственности на строение, суд приходит к выводу, что они имеют право на приобретение в собственность бесплатно испрашиваемого участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на ? долю, за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю, за ФИО3 на право общей долевой собственности ? долю на земельный участок, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, площадью 141 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, расположенный <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 23.01.2017 г.

Решение суда в окончательной форме принято 3 сентября 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ