Решение № 2-673/2019 2-673/2019~М-547/2019 М-547/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-673/2019

УИД 63RS0028-01-2019-000713-90

Дело № 2-673/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 августа 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Ганьшиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/2019 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности, об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым №. Истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ЕГРН, что возможно является реестровой ошибкой. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что по указанному адресу – <адрес>, на кадастровом учете стоит еще один земельный участок, имеющий кадастровый № площадью 1096, принадлежащий п.г.т. Суходол муниципального района Сергиевский. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы.

Право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № к истице в порядке наследования за умершим супругом ФИО2, которому указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Суходольского поселкового Совета Сергиевского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

С 1992 года границы принадлежащего ей земельного участка не менялись, споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется.

Истица просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 1096, принадлежащий п.г.т. Суходол муниципального района Сергиевский, расположенный по адресу: <адрес> и прекратить запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО4, поддержал исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, т.к. полномочия переданы на уровень муниципального района. Вопрос об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом м/р Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – администрация муниципального района Сергиевский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР, кадастра и картографии" по Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО "Волгопромлизинг" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Сергиевского района Самарской области ФИО8 (л.д. 19-20), принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 16).

Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведение кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта, указанной в Выписке из ЕГРН, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка (л.д. 21).

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет 1 073 кв.м. (л.д. 23).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО5, ФИО7, ООО «Волгопромлизинг» при этом актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка (л.д. 41-47, л.д. 23).

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась на 273 кв.м., что не влияет на ранее зарегистрированные права на спорный земельный участок и смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем судом установлено, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит еще один земельный участок, имеющий кадастровый № площадью 1096 кв.м. и принадлежащий п.г.т. Суходол муниципального района Сергиевский.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для перераспределения, земельный участок ранее учтенный, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Одним из оснований снятия земельного участка с кадастрового учета является наличие ошибок в кадастре недвижимости.

В силу п. 4 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Между тем ЕГРН включает в себя в том числе кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе о земельных участках (характеристики земельного участка (кадастровый номер, дата его присвоения, описание местоположения, площадь и пр.), сведения о его кадастровой стоимости, категория земель, к которой отнесен земельный участок, и иные данные о нем (п. п. 4, 5 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 вышеуказанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 6. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что сведения об указанном земельном участке внесены ошибочно, и правообладатель земельного участка – администрация городского поселения Суходол не возражала против удовлетворения исключения сведений о принадлежащем им земельном участке из государственного кадастра недвижимости и прекращении записи о регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым №, то в указанной части суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности, об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 1096, принадлежащий п.г.т. Суходол муниципального района Сергиевский и расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 073 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова