Решение № 2-661/2024 2-661/2024~М-509/2024 М-509/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-661/2024

Дело № 2-661/ 2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2024 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, администрации Кунашакского муниципального района о признании право общей долевой собственности на жилой дом по 1/3 доле, включении 1/3 долю в праве общей долевой собственности в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании право общей долевой собственности на жилой дом в 1/3 доле в порядке наследования по закону

по встречному иску ФИО7 к ФИО5, ФИО6, администрации Кунашакского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании право общей долевой собственности в 1/3 доле на жилой дом за умершей, возникшее при жизни и включении в наследственную массу, признании право общей долевой собственности в 1/6 доле на жилой дом в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском ( с учетом) к ФИО7, Администрации Кунашакского муниципального района о признании право общей долевой собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО8, ФИО6 по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>, включении 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, признании право общей долевой собственности в 1/3 доле на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указано, что основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО8, ФИО6 принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/3 доле жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был продан Фонду содействия отселению жителей с.Муслюмово Кунашакского района за 1 000 000 руб. Постановлением главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 разрешена продажа жилого дома по адресу: <адрес> части, принадлежащей <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кунашакского муниципального района предоставлен ФИО8, ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. В 2011 г. после завершения строительства жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО8, ФИО1, ФИО6 стали проживать в нем, право собственности не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде принадлежащей ей 1/3 доли в праве на жилой дом. Наследниками первой очереди после смерти матери являются ФИО8, ФИО7 В установленные сроки ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращалась, однако фактически приняла наследство, у нее находились ключи от жилого дома, она оплачивала коммунальные расходы, арендную плату за пользование земельным участком.

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО6, Администрации Кунашакского муниципального района об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле, включении в наследственную массу, признании право общей долевой собственности на жилой дом в 1/6 доле в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО8, ФИО6 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. В связи с программой отселения жителей с.Муслюмово указанный жилой дом был передан под снос Фонду содействия по отселению жителей с.Муслюмово, были выделены денежные средства для строительства нового дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, при жизни она не успела оформить право собственности в 1/3 доле на жилой дом. Истец является наследником первой очереди. В течение установленного шестимесячного срока она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но фактически приняла наследство, забрала личные вещи матери. Просит в судебном порядке установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, признать за умершей ФИО1 право общей долевой собственности в 1/3 доле на жилой дом, возникшее при жизни и включении в наследственную массу, признать за ней право общей долевой собственности в 1/6 доле на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО6, его представитель ФИО9 не явились, о рассмотрении дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 - ФИО10 поддержал исковые требования с учетом уточнений по тем же основаниям.

Представитель истца ФИО7- ФИО11 поддержала встречные исковые требования по тем же основаниям, возражений по иску ФИО8 не имеет.

Ответчик - представитель Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3 лицо - нотариус нотариального округа Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

ФИО12, привлеченная к участию в деле, в качестве 3 лица, поддержала исковые требования ФИО8 и подтвердила, что момент смерти бабушки ФИО1 и по настоящее время в доме <адрес> проживает она и ее мама ФИО8

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО8, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи жилого дома под снос от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО8, действующая за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., произвели отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Фонду содействия отселению жителей села <адрес> на снос. Жилой дом оценен сторонами в размере 1 000 000 руб., из которых 840 000 руб. оплачивается продавцом путем участия покупателя в договоре поставки строительных материалов, в котором продавцы выступают покупателями, а покупатель плательщиком, 160 000 руб. оплачивается продавцам путем участия покупателя в договоре строительства жилого дома, в котором продавцы выступают заказчиками, а покупатель плательщиком.

Постановлением главы Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 разрешена продажа жилого дома по адресу: <адрес> части, принадлежащей <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и возложена обязанность на ФИО8 установить право собственности на 1/3 долю жилья по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно постановления главы администрации Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО8 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1 482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от 12.07.2018 г. № договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ считается пролонгированным и имеет юридическую силу.

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Кунашакский филиал от 23.04.2012 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, 2011 года постройки имеет общую площадь 65,2 кв.м.

Согласно технического плана здания подготовленного кадастровым инженером 22.08.2024 г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 71,0 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1 п.6 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО8 и ФИО6 о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района от 11.09.2024 г. наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке администрации Муслюмовского сельского поселения (форма № 29) от 13.08.2024 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по адресу: <адрес> (дом снесен в порядке отселения села Муслюмово в 2009 году), фактически проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней на день ее смерти по данному адресу никто не зарегистрирован.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество» судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что в государственных органах, осуществлявших регистрацию права собственности недвижимого имущества, право общей долевой собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости препятствует истцам оформить свои наследственные права в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.264 ч.2 п.9 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 и ФИО7 после смерти матери ФИО1 фактически приняли наследство, поскольку ФИО8 пользовалась жилым помещением, земельным участком, оплачивала коммунальные платежи и аренду земельного участка, ФИО7 забрала вещи матери. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями 3 лица ФИО12, актом от 19.12.2024 г., из которого следует, что соседи ФИО2, ФИО3 подтверждают, что в доме <адрес> на день смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жила ее дочь ФИО8, которая продолжает проживать в доме, оплачивает коммунальные услуги, показаниями свидетеля ФИО4, которая подтвердила, что ее мать ФИО7 после смерти бабушки забрала ее вещи.

Спора между наследниками по поводу наследственного имущества не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 1153 п.2 ГК РФ суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО8, ФИО7 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает возможным признать за ФИО8 и ФИО7 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждой в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>.) право общей долевой собственности в 1/3 доле на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности в 1/3 доле на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия наследства ФИО5, ФИО7 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>.) право общей долевой собственности в 1/6 доле на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7 (<данные изъяты>.) право общей долевой собственности в 1/6 доле на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова