Решение № 2-330/2018 2-330/2018 ~ М-213/2018 М-213/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-330/2018

Дело № 2-330 (18)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» мая 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенного ФИО1, нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Его сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С его согласия ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении, что подтверждается данными домовой книги.

Брак между его сыном ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращен в феврале 2018 года.

Ответчик ФИО3 в течение длительного времени не проживает по адресу регистрации, личных вещей ответчика по месту регистрации не имеется, так как после расторжения брака она убыла в <адрес>.

Ответчик ФИО3 не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости - жилой <адрес>, с февраля 2018 года официально не является членом его семьи, фактическое место ее жительства неизвестно.

Наличие регистрации ответчика нарушает его права, как собственника жилого дома, а также препятствуют возможности реализовать свое право на продажу домовладения квартиры, поскольку покупатели не желают приобретать жилище обремененное регистрацией посторонних граждан, а так же не дает право пользоваться положенными мне субсидиями.

Кроме всего после отъезда ответчика ему стали приходить письма о наличии у нее неисполненных долговых обязательств.

Ответчик ФИО3, проживая по иному адресу в добровольном порядке не желает являться в УФМС для снятия с регистрационного учета, фактическое место жительства ее неизвестно, с истцом не поддерживает каких-либо отношений.

Таким образом, считает, что иным законным способом, кроме как обратившись в суд с исковым заявлением о признании утратившими право проживания и снятия с регистрационного учета в отношении ответчиков я не имею возможности защитить и реализовать свои права, как собственника жилища.

Данное обстоятельство дает основания для обращения в суд с настоящим исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета.

Просит суд:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилой дом, расположенным по адресу <адрес><адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно. На основании определения Пролетарского районного суда Ростовской области от 06 апреля 2018 года на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Филиала Пролетарского района РОКА им. Д.П. Баранова, которая в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования не признала, так как ей не известна позиция его доверителя.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В отношении неявившихся участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО1, нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Его сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С его согласия ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении, что подтверждается данными домовой книги.

Брак между его сыном ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращен в феврале 2018 года.

Ответчик ФИО3 в течение длительного времени не проживает по адресу регистрации, личных вещей ответчика по месту регистрации не имеется.

Также установлено, что Ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости - жилой <адрес>, с февраля 2018 года официально не является членом его семьи, фактическое место ее жительства неизвестно.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истец является законным владельцам вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи владельца жилого помещения, вследствие чего, он утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, суд учитывает следующее.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически длительное время не проживает по адресу регистрации, не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представил, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме;

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилой дом, расположенным по адресу <адрес><адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Любимов А.В.

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.