Решение № 2-4453/2019 2-4453/2019~М-4386/2019 М-4386/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-4453/2019

Дело 2- 4453\2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

с участием прокурора - Напольской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), выселении из этого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником 2\3 доли указанной квартиры на основании договора приватизации от (дата) и договора дарения от (дата), заключенного с ответчиком. Собственником 1\3 доли является истец ФИО2 на основании договора приватизации от (дата). Помимо истцов в квартире зарегистрирован ответчик, который приходится истцам сыном, и который ведет асоциальный образ жизни, не дает спокойно жить истцам. Кроме того, ответчик проживая в жилом помещении, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, создает невыносимые условия совместного проживания. Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает их права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с изложенным истцы обратились в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членов ее семьи, они с супругом проживают отдельно от него, своей семьей. Истцы не желают более предоставлять ответчику квартиру для проживания, намерены продать квартиру и приобрести меньшей площади, а сыну приобрести отдельную комнату. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО1- ФИО4 требования истца поддержала, дала аналогичные пояснения. Дополнительно пояснила, что стороны не являются членами одной семьи, они не ведут совместное хозяйство, кроме того, истцы не желают более предоставлять жилье для проживания ответчику, право которого утрачено после отчуждения своей собственности. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, месте и времени извещался по месту его проживания и регистрации. Судебные извещения не доставлены адресату в связи с неполучением корреспонденции. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истцов.

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии 3-го лица.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.. . Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам..(статьи 218, 235 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 администрацией города Комсомольска-на-Амуре передана (адрес), по 1\3 доли каждому. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

На основании договора дарения от (дата) принадлежащая 1\3 доли квартиры ФИО3 перешла в собственность ФИО1, в связи с чем ФИО1 стала собственником 2\3 доли квартиры. До настоящего времени в квартире зарегистрированы и проживают истцы и их сын ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, договором дарения, свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.

В качестве основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истцы указывают, что в настоящее время ответчик не является членом их семьи в виду прекращения семенных отношений, они не ведут общего хозяйства. Ответчик, подарив свою долю спорной квартиры матери –ФИО1, перестал быть сособственником спорной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по "общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании ответчиком не доказано, что в настоящее время между ним и истцами существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Таким образом, исходя из показаний истца, материалов дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение между собственниками и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик, передав по договору дарения 1\3 долю квартиры истцу ФИО1, перестал быть сособственником спорной квартиры.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая также, что ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи истцов - собственников спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что собственники не желают более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой (адрес) ответчиком прекращено (утрачено).

При этом, суд учитывает, что ФИО3, являясь сособственником спорной квартиры и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвел отчуждение указанного имущества другому лицу (ФИО1), в связи с чем добровольно отказался от своих прав собственника, что также свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, ФИО3 подлежит выселению из (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

Выселить ФИО3 из жилого помещения- (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Сахновская