Решение № 2-203/2017 2-203/2017(2-7958/2016;)~М-7221/2016 2-7958/2016 М-7221/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-203/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,

при секретаре МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам: Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Тё Андрею Лаврентьевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Тё Андрею Лаврентьевичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с исковыми требованиями к Тё А.Л., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных исковых требований на предмет спора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> копеек сумма задолженности по договору целевого жилищного займа, <данные изъяты> сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% со дня увольнения ответчика с военной службы ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>- пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, проценты за пользование целевым жилищным займом на сумму остатка задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно (п.76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.7 Договора ЦЖЗ), пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно (п.п. «в» п.85 Правил предоставления целевых жилищных займов), взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, <адрес>, общей площадью жилого помещения 47 кв.м., состоящего из 3-х комнат, кадастровый №, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по итогам судебно-оценочной экспертизы, а так же способа реализации заложенного имущества-продажа с публичных торгов, в случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и Тё А.Л. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного филиалом ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в <адрес>, для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения <адрес>, общей площадью 47 кв.м, состоящего из 3-х комнат, кадастровый №, за счет накоплений для жилищного обеспечения учтенных на именном накопительном счете ответчика в сумме <данные изъяты>. Квартира была приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и находится в настоящее время одновременно в залоге у АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФГКУ "Росвоенипотека" с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение. При этом требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Тё А.Л. досрочно уволился с военной службы, в связи с чем утратил право на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете. При этом ДД.ММ.ГГГГ ему был направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан осуществлять возврат задолженности. С января 2016 года по настоящее время ответчик обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пени, согласно графику погашения задолженности ответчик не производит, в связи, с чем просят их требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ от АО «АИЖК» поступило заявление о признании их третьим лицом, заявляющими самостоятельные исковые требования, взыскании с Тё А.Л. в их пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> задолженность по процентам, <данные изъяты> –задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг<данные изъяты> копеек –задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, обращении взыскания путем реализации с публичных торгов на квартиру, 78 <адрес>, назначение жилое, общая площадь 47 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, принадлежащую Тё А.Л., номер государственной регистрации права собственности на <адрес>, определить начальную продажную стоимость при реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты>, что равно 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, указав, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКБ Приморья «Примсоцбанк» предоставило Тё А.Л. – участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих кредит в сумме <данные изъяты> на срок 170 календарных месяцев, при условии его возврата в установленный договором срок и оплаты процентов за пользование кредитом. Порядок погашения кредита и оплаты процентов был согласован сторонами в п. 1.1.4 кредитного договора ежемесячно единым платежом в размере <данные изъяты>. В соответствии с п.1.2. кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (далее по тексту - «Квартира»), назначение: жилое, общая площадь 47 кв.м., этаж: 1, кадастровый (или условный) №. Для заключения кредитного договора ответчиком были предъявлены: Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (серия № №) и Договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» на сумму <данные изъяты>, для оплаты части цены квартиры по договору купли продажи и погашения обязательств по договору. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик за счет средств целевого жилищного займа и кредитных средств приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. Право собственности Ответчика на Квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. По состоянию на 27.09.2016г. сумма задолженности по кредитному договору у ответчика составила <данные изъяты> из них: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу; -<данные изъяты> - задолженность по процентам; <данные изъяты> - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; -<данные изъяты> - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты. Согласно Отчету ЗАО «Международный центр оценки» на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры находящейся по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты>. Ответчику были направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования им не выполнены.

В судебное заседание представители истца, третьего лица, заявившего самостоятельные требования, не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Тё А.Л. не явился, о дне слушания дела уведомлялся по месту регистрации своевременно и надлежащим образом, причины не получения им повесток неизвестны.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и Тё А.Л. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Филиалом ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в <адрес>, для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 47 кв.м., состоящего из 3-х комнат, кадастровый №, стоимостью <данные изъяты>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере <данные изъяты>. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования.(п. 3.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с п. 4 Договора целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривается нахождение квартиры одновременно в залоге у кредитора - ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и заимодавца - ФГКУ "Росвоенипотека" с момента государственной регистрации права собственника заемщика на жилое помещение.

В соответствии с п.6 Договора целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, целевой жилищный заем погашается Займодавцом в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и Тё А.Л. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику-залогодателю кредит в сумме <данные изъяты> сроком на 170 календарных месяцев для целевого использования – для приобретения жилого помещения – квартиры по <адрес> городе Хабаровске.

В силу п.1.5 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательства Тё А.Л., как заемщика по договору обеспечено ипотекой в силу закона.

При исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения После получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора. Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

Проценты, начисленные на сумму задолженности начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая последним днем месяца, предшествующего месяцу начала платежей по графику возврата задолженности, погашаются участником равными платежами в течение всего срока возврата задолженности, указанного в этом графике.

Проценты на сумму остатка задолженности начисляются ежемесячно, начиная с месяца начала погашения участником задолженности в соответствии с графиком возврата задолженности, с 1-го по последнее число месяца включительно (п.п.77-81 Правил).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы военнослужащего, уволенного с военной службы без права на использование накоплений от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет Тё А.Л. закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи с досрочным увольнением с военной службы ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, в силу п. 74 Правил Тё А.В. утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес ФГКУ "Росвоенипотека" было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое было им проигнорировано.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.ст. 330, 810, 811, 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, в срок и в порядке, предусмотренных договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать и досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Должник (заемщик) обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. ст. 3, 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370 об утверждении Порядка ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих положениями суд исходит из того, что в связи с досрочным увольнением с военной службы ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете, в связи с чем, в силу условий договора целевого жилищного займа истец вправе требовать возврата целевого жилищного займа, уплаты процентов за пользование займом и обращения взыскания на заложенное имущество.

Так же суд признает обоснованным требование держателя закладной о взыскании долга по кредиту, поскольку длительное нарушение обязательств ответчиком подтверждено материалами дела и Тё А.В. не опровергнуто.

Судом установлено, что залогодержателем квартиры по ипотеке в силу закона первоначально являлось ОАО «Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк», на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ сделана отметка о смене владельца закладной – на ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Для определения стоимости заложенного имущества АО «Агентство финансирования жилищного строительства» была проведена оценка рыночной стоимости заложенного имущества в ЗАО «Международный центр оценки» на ДД.ММ.ГГГГ, которая составила <данные изъяты>.

Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 указанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В судебном заседании установлено нарушение ответчиком сроков внесения платежей более трех раз, а потому суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации, наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст.56 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из стоимости квартиры, указанной в Отчете об определении рыночной и ликвидационной стоимостей, суд, с учетом вышеприведенных правовых норм, считает возможным определить начальную продажную цену <адрес> в размере 80%, что в денежном выражении составит <данные изъяты>.

Разрешая требования истца о взыскании с Тё А.Л. процентов за пользование целевым жилищным займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, пени за тот же период, суд считает, данные требования не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что требования в данной части не соответствуют положениям ст. 198 ГПК РФ и являются не исполнимыми, так как невозможно взыскать проценты на будущее время, не определив их конкретный размер.

При этом ст. 3 ГПК РФ предусматривает судебную защиту только нарушенных прав и интересов сторон, а не тех, которые могут наступить в будущем.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении", резолютивная часть решения должна содержать исчерпывающие выводы, должно быть четко сформулировано кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Решение не должно вызывать затруднений при его исполнении.

Взыскание процентов по договору целевого жилищного займа на будущее время фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и возможно нарушено не будет.

Лицами, заявившими указанные требования, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено обоснование подлежащей взысканию суммы процентов на будущее время, а также доказательств того, что ответчиком не будет произведена их выплата до вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, истец, не лишен возможности впоследствии обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом за последующий период, пени, надлежащим образом определив его в исковом заявлении с указанием точной суммы денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 7 заключенного между сторонами Договора целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих средства целевого жилищного займа подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Вместе с тем, в силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Нарушенное право займодавца на получение процентов по договору целевого займа, кредитному договору безусловно подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период. Взыскание же процентов по договору на будущее время фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и, возможно, нарушено не будет. Кроме того, невозможно на будущее время определить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом, поскольку не представляется возможным достоверно установить размер остатка задолженности на каждую дату начисления таких процентов в будущем.

Размер процентов зависит именно от величины остатка задолженности (п. 7 договора займа), а не от общей суммы, взысканной по решению суда, от которой требует исчислять такие проценты истец.

Принимая во внимание вышеизложенное, истец не лишен возможности обратиться с иском о взыскании с ответчика процентов, пени по договорам за последующий период, надлежащим образом определив его в исковом заявлении с указанием точной суммы денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, с учетом размера остатка задолженности по сумме основного долга по договору, в том числе в случае его частичного погашения заемщиком.

Таким образом суд находит требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежащим частичному удовлетворению, взысканию с ответчика в их пользу денежные средства в сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>-сумму задолженности по договору целевого жилищного займа, <данные изъяты>-сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% со дня увольнения ответчика с венной службы ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>- пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки:

Обращении взыскания на предмет ипотеки – <адрес>, путем продажи ее с публичных торгов, с учетом преимущественного права АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на удовлетворение его требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить, взыскать с Тё А.Л. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>, задолженность по основному долгу, <данные изъяты> копеек задолженность по процентам, <данные изъяты> задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; <данные изъяты>- задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты. Обращении взыскание на предмет ипотеки – <адрес>, путем продажи ее с публичных торгов. С установлением продажной начальной стоимости <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Расходы, понесенные третьим лицом, в связи с оплатой государственной пошлины в размере подтвержденном платежным поручением должны быть возмещены ответчиком в соответствии с правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Согласно ст. 103 с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования «<адрес> «<адрес>» в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить частично.

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Взыскать с Тё Андрея Лаврентьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – <адрес>, общей площадью 47 кв.м., кадастровый №, путем продажи ее с публичных торгов, установить продажную начальную стоимость <адрес>, общей площадью 47 кв.м., кадастровый № в размере <данные изъяты>, с учетом преимущественного права АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на удовлетворение его требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Тё Андрея Лаврентьевича в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – <адрес>, общей площадью 47 кв.м., кадастровый №, путем продажи ее с публичных торгов, установить продажную начальную стоимость <адрес>, общей площадью 47 кв.м., кадастровый № в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» отказать.

Взыскать с Тё Андрея Лаврентьевича в бюджет муниципального образования «<адрес> «<адрес>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Телина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.