Решение № 2-1144/2025 2-1144/2025~М-4046/2024 М-4046/2024 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-1144/2025

Изготовлено в окончательной форме 02.12.2025 года

Дело № 2-1144/2025

УИД: 76RS0016-01-2024-006262-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

20 ноября 2025 года

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Молотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит возложить на ответчика обязанность не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, и земельным участком с размещенным на нем домом по адресу: <адрес>, д. Грудцино, Ставотинского с/совета, передать ключи от квартиры, ворот, хозяйственных построек и жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что перечисленные объекты недвижимого имущества находятся в собственности истца, однако принадлежащие ему права собственника он реализовать не может. Данными объектами пользуется бывшая супруга истца – ответчик ФИО4 Неоднократные требования о предоставлении ему возможности пользоваться перечисленным имуществом, предоставить ключи от квартиры, ворот, хозяйственных построек и жилого дома оставлены ответчиком без удовлетворения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО8

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что квартира является его личным имуществом. После регистрации брака с ответчиком они проживали одной семьей в данной квартире. На земельном участке имеются баня, летний домик и сарай. Решение суда, определяющее его права и права ответчика на спорное имущество, вступило в законную силу. У него нет ключей от квартиры, дома, ворот, ведущих на земельный участок, сарая и бани. Тем самым нарушаются его права как собственника. Готов сделать дубликаты ключей. Объяснения ответчика, указывающей на то, что он намерен причинить вред детям, забрать личные вещи ответчика и третьих лиц, не соответствуют действительности, надуманы.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признала. Пояснила, что препятствий истцу в пользовании имуществом не создавала. С просьбой о передаче ключей он до подачи иска в суд не обращался. До 2017г. истец был вхож в квартиру, общался с внуком, возил их на дачу. С 2017г. перестал приходить по собственной инициативе. Подтвердила, что все перечисленные истцом объекты запираются на ключ. От дачи имеется один комплект ключей, он находится у нее. От входной двери в квартиру несколько комплектов ключей, один их которых находится у истца. Замки она не меняла. В квартире в настоящее время проживают сын, дочь, внуки, которым исполнился 1 год, 3 года и 11 лет. В данный момент она возражает против передачи истцу ключей, поскольку ФИО3 может забрать принадлежащие ответчику и третьим лицам личные вещи. Считает, что в случае удовлетворения иска должны быть учтены интересы несовершеннолетних детей, определено, чтоб ФИО3 приходил в квартиру, но в установленное время, в присутствии взрослых.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 поддержала позицию, озвученную ответчиком. Пояснила, что проживает с супругом и детьми в спорной квартире.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с 12.11.1983г. по 26.11.1993г. и с 17.01.1997г. по 28.10.2011г. У них имеются общие дети – третьи лица ФИО10 и ФИО11

В период брака 07.08.1997г. на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, д. Грудцино, кадастровый № и жилой дом площадью 30,5 кв.м по адресу: <адрес>, д. Грудцино, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.10.2024г.

Квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретена по договору мены от 17.08.1995г. ФИО2 передана квартира по адресу: <адрес>, принадлежавшая ему на основании договора купли-продажи от 09.02.1995г. №с.

ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, просила признать совместно нажитым имуществом 4-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок по адресу: <адрес>, д. Грудцино, кадастровый № и жилой дом площадью 30,5 кв.м по адресу: <адрес>, д. Грудцино, кадастровый №, долю в размере 100% в уставном капитале ООО «ТД «Центр» (ИНН <***>); разделить имущество между бывшими супругами, передав в собственность: квартиру - ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли, земельный участок и постройки по ? доле каждому, транспортное средство Тойота RAV4 – ФИО2, долю в ООО «ТД Центр» - ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в виде дохода от деятельности ООО «ТД «Центр» за период с 2012 по 2023 г. в размере 882 813,10 рублей.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от 12.08.2025г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 признаны земельный участок по адресу: <адрес>, д. Грудцино, кадастровый № и жилой дом площадью 30,5 кв.м по адресу: <адрес>, д. Грудцино, кадастровый №. Прекращено право общей собственности на указанное имущество, произведен раздел совместного имущества: за ФИО1 признано право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, д. Грудцино, кадастровый № и на ? долю жилого дома площадью 30,5 кв.м по адресу: <адрес>, д. Грудцино, кадастровый №. В остальной части в удовлетворении требований отказано.

Принимая указанное решение, суд исходил из того, что земельный участок и жилой дом являются общим имуществом сторон. Квартира приобретена не в период зарегистрированного между сторонами брака, на нее не распространяется режим совместной собственности. Доказательств вложения личных денежных средств для покупки указанной квартиры ФИО1 не представлено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 17.11.2025г. решение Дзержинского районного суда <адрес> от 12.08.2025г. оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО1 и ФИО2 оставлены без удовлетворения.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Совокупность обстоятельств, необходимая для удовлетворения иска ФИО3, в рассматриваемой ситуации нашла свое подтверждение.

Наличие у истца ФИО3 права собственности на перечисленные выше объекты недвижимого имущества установлено вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от 12.08.2025г.

Как указал истец, ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, земельным участком и домом по адресу: <адрес>, д. Грудцино, Ставотинского с/совета, отказывается передавать комплект ключей от входной двери в квартиру, жилой дом, ворот, ведущих на земельный участок, и хозяйственных построек, расположенных на нем.

В квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО5 с несовершеннолетними детьми ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснила, что от дачи имеется лишь один комплект ключей, который находится в ее распоряжении, от передачи ответчику ключей от входной двери в квартиру, от ворот, ведущих на земельный участок, от дома, бани и сарая, расположенных не земельном участке, отказалась. Указанное обстоятельство свидетельствует о чинении ФИО4 препятствий ФИО3 в пользовании спорным имуществом.

Само обращение ФИО3 с указанным иском в суд определенно свидетельствует о наличии препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании спорной квартирой, земельным участком и жилым домом. В противном случае у ФИО3 не имелось бы повода для обращения в суд.

ФИО3 вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участком и домом, поскольку является собственником данного имущества. Факт воспрепятствования в пользовании перечисленным имуществом со стороны ответчика установлен в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что посещением истца квартиры могут быть нарушены права малолетних детей, на даче и в квартире находятся личные вещи ответчика и третьих лиц, между ними сложились конфликтные отношения, основанием к отказу в иске не являются, так как вступившим в законную силу решением суда установлено право личной собственности истца на квартиру, стороны как участники долевой собственности на земельный участок и жилой дом имеют равные права в отношении принадлежащих им объектов недвижимости. Определение порядка пользования имуществом предметом настоящего спора не является.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч.1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч.2).

Принимая во внимание характер действий, которые должен совершить ответчик для восстановления нарушенных прав истца, суд полагает, что разумным и достаточным является срок - 10 календарный дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ФИО3 уплатил госпошлину в размере 3000 руб.

Поскольку исковые требования ФИО3 удовлетворены в полном объеме, уплаченная им при подаче иска госпошлина подлежит взысканию с ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 ФИО13 (ИНН №) не чинить препятствия ФИО3 (СНИЛС №) в пользовании квартирой по адресу: г. Ярославль, <адрес>, кадастровый номер №, земельным участком по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский р-н, д. Грудцино, кадастровый номер № и жилым домом по адресу: Ярославская область, <адрес>, кадастровый номер №, в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу передать ФИО3 ключи от входных дверей в квартиру, дом, ворот на территорию данного земельного участка, бани и сарая, расположенных на данном земельном участке, для изготовления дубликатов.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черничкина