Решение № 2-818/2017 2-818/2017~М-667/2017 М-667/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-818/2017

Дело № 2-818/2017

Строка№141г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 15 сентября 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Ворона А.А.

при секретаре Лаптиевой Л.И.,

с участием

истца /ФИО1./ ,

ответчиков /ФИО2./ , /ФИО3./ ,

представителя ответчика /ФИО3./ /ФИО4./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/ФИО1./ к /ФИО3./ , /ФИО2./ об исключении записи об описании местоположения границ земельных участко.

установил:

/ФИО1./ обратилась в суд с иском к /ФИО3./ , /ФИО2./ об исключении записи об описании местоположения границ земельных участков, указывая с учётом уточнения иска на следующее.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> общей площадью 2500 кв.м..

При изготовлении межевого плана, уточнении границ земельного участка, выяснилось что имеется наложение границ между прилегающими земельными участками с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> Заключение кадастрового инженера по проведению контрольного геодезического измерения, определения координат характерных точек границ земельного участка и сведения публичной кадастровой карты указывают на смещение границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), более чем на 2 метра в южном направлении в сторону фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>, в результате чего - частичное расположение земельного участка с кадастровым номером № с северной стороны, под домом истицы и одновременно с южной стороны пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. Для устранения указанной реестровой ошибки необходимо в судебном порядке исключить запись об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> и с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, о чем она и просит.

Истец /ФИО1./ в судебном заседании поддержала уточненные ею исковые требования в полном объеме.

Ответчики /ФИО2./ и /ФИО3./ , собственники земельных участков с кадастровыми номерами № и № исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

Представитель третьего лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Шапошниковского сельского поселения и Россошанского муниципального района Воронежской области /С/ в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. ). Заявление приобщено к делу.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, специалиста /Л/ , исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В пункте 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (далее - Закон о кадастре недвижимости) регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости, что повлекло предъявление иска /ФИО1./ .

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Из заключения о контрольном определении координат характерных точек границ земельного участка от <Дата обезличена> и сведений публичной кадастровой карты усматривается, что характерные точки границ земельных участков, стоящих на кадастровом учете, расположенных по адресу <адрес> кадастровый № и № не соответствует реальному положению на местности. Результаты контрольных измерений свидетельствуют о допущенной кадастровой ошибке, сведения о месте расположения характерных точек границ земельных участков, внесенные в государственный кадастровый учет, являются ошибочными, наслаиваются, и не соответствуют их реальному положению на местности (л.д.10-13).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки. Запись регистрации земельных участков с кадастровыми номерами № и № препятствует истице зарегистрировать права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности (л.д.14). Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в данном случае суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из государственного кадастра недвижимости описание местоположения границ (координаты) объекта недвижимости – земельных участков : с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> и с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

И.о. судьи А.В.Ворона