Решение № 2-1846/2021 2-1846/2021~М-658/2021 М-658/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1846/2021

Дело № 2-1846/21


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Энергия» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Энергия» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1220 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что является членом СНТ «Энергия» и собственником земельного участка с кадастровым № в СНТ «Энергия». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1439 кв.м, в то время как площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 1220 кв. м.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик СНТ «Энергия», будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Поступил отзыв от третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Энергия» и собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1439 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с документальной площадью 1220 кв. м.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка; Договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверил ФИО4- и.о. нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, от 23 июня 2006 года, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006 года сделана запись регистрации за №.

Из выписки ГКН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами, что свидетельствует о реестровой ошибке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1439 кв. м, что не соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы председателем правления СНТ «Энергия».

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070407:129, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью1439 кв. м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1, 2, 3,4, 5, н 1, н2, 6, н3, 1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания границ и указания площади участка, равной 1439 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Гордеев И.И.