Решение № 2-143/2017 2-143/2017~М-104/2017 М-104/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-143/2017

Дело №2-143/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Гайны 24 апреля 2017 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гирева М. А.,

при секретаре Колеговой Т. В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика администрации Гайнского сельского поселения ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайнского сельского поселения об обязании заключить с ним договор социального найма для проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гайнского сельского поселения об обязании заключить с ним договор социального найма для проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он проживает по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя на основании ордера и договора социального найма, заключенного с его отцом, ФИО2, который был ответственным квартиросъемщиком. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Когда он ДД.ММ.ГГГГ обратился о заключении договора социального найма данной квартиры с ним, то ему отказали на основании того, что по квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Просит суд обязать администрацию Гайнского сельского поселения заключить с ним договор социального найма для проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что когда он ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о заключении с ним договора социального найма и передал его в администрацию поселения, то получил устный отказ от работника администрации ФИО3, которая сказала ему, что по квартире имеется значительная задолженность за коммунальные услуги и пока он долг не оплатит, с ним ни какого договора социального найма администрация поселения подписывать не будет.

Представитель ответчика, администрации Гайнского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что администрация не возражает против подписания договора социального найма с ФИО1 Однако, согласно ФЗ №131-ФЗ и ФЗ №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ», на рассмотрение заявления ФИО1 у них был срок в размере 1 месяца, в силу чего он мог разрешить спор в досудебном порядке. Поэтому они возражают против взыскания с них государственной пошлины, уплаченной ФИО1 при подаче иска в суд.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Ч. 3 ст. 40 Конституции РФ установлен круг лиц, которые обеспечиваются жильем в соответствии с установленными законом нормами из государственных, муниципальных и других жилищных фондов бесплатно или за доступную плату на условиях социального найма. Категории лиц, для которых сохраняется система предоставления жилья в порядке очередности, предусматривается федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений. В том числе, относятся: - предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью и находится на балансе администрации Гайнского сельского поселения (л. д. 4). Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Гайнского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, она передана для проживания ФИО2. В состав семьи которого. В том числе и по записи в похозяйственной книге №, входит и сын, ФИО1 (л. <...>, 17-19). Согласно паспортным данным ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> (л. д. 9). Согласно свидетельству о рождении ФИО1 доводится сыном ФИО2 (л. д. 8). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 5). ФИО1 подал заявление о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 является членом семьи умершего нанимателя жилого помещения ФИО2, зарегистрирован, проживал вместе с отцом, проживает и в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, то наймодатель, администрация Гайнского сельского поселения обязана заключить с ним договор социального найма для дальнейшего проживания в указанной квартире.

Однако, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», срок рассмотрения составляет 30 дней и с момента подачи ФИО1 заявления в администрацию поселения, он еще не истек, в силу чего не установлено, что администрация Гайнского сельского поселения, в нарушение какой-либо законодательной нормы, не принимает решение по данному заявлению и не исполняет требования жилищного законодательства РФ.

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная ФИО1 в суд с администрации Гайнского сельского поселения взыскиваться не должна.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гайнского сельского поселения об обязании заключить с ним договор социального найма для проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить частично.

Обязать администрацию Гайнского сельского поселения заключить с ФИО1 договор социального найма для проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: М. А. Гирев

Копия верна: М. А. Гирев