Решение № 2-4260/2017 2-4260/2017~М-3361/2017 М-3361/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4260/2017

По делу № 2-4260/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Корниловой Л.И., при секретаре судебного заседания Янушкевич Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «НижегородЭнерго», ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО14 ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в размерах на оплату за природный газ

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от (ДД.ММ.ГГГГ.). Сособственниками данного жилого помещения являются: ФИО7 – (данные обезличены) доля, ФИО8 – (данные обезличены) доля, ФИО9 – (данные обезличены) доля. Кроме того, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО12Т., ФИО4, ФИО5 Истец просит разделить финансовый лицевой счет по оплате расходов за природный газ, пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – ? доля, ФИО7 – (данные обезличены) доля, ФИО8 – (данные обезличены) доля, ФИО9 – (данные обезличены) доля; произвести раздел финансового лицевого счета по оплате коммунальных платежей исходя из показаний индивидуальных приборов учета по (данные обезличены) доли за каждым зарегистрированным в жилом помещении, обязать ООО «НижегородЭнерго» осуществлять начисление отдельно каждому проживающему в квартире согласно распределенным долям.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от (ДД.ММ.ГГГГ.). Сособственниками данного жилого помещения являются: ФИО7 – (данные обезличены) доля, ФИО8 – (данные обезличены) доля, ФИО9 – (данные обезличены) доля.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированы: ФИО13, ФИО8, ФИО12Т., ФИО4, ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты за природный газ в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не достигнуто, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца о разделе финансового лицевого счета (для начисления платежей) в отношении спорной квартиры с открытием отдельных финансовых лицевых счетов на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доли в праве общей долевой собственности в части оплаты расходов за природный газ.

Также суд считает возможным включить в финансовый лицевой счет, открытый на имя ФИО9: ФИО14 ФИО2, ФИО4, ФИО5, поскольку они являются членами семьи ФИО9

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «НижегородЭнерго», ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО14 ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в размерах на оплату за природный газ -удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: г(адрес обезличен) (для начисления платежей). Открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за природный газ пропорционально долям в праве собственности: ФИО6 – ? доли, ФИО7 – (данные обезличены) доли, ФИО8 – (данные обезличены) доли, ФИО9 – (данные обезличены) доли.

Включить в финансовый лицевой счет, открытый на имя ФИО9: ФИО14 ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Обязать ООО «НижегородЭнерго» начислять оплату за поставленный газ по адресу: (адрес обезличен) по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности: ФИО6 – ? доли, ФИО7 – (данные обезличены) доли, ФИО8 – (данные обезличены) доли, ФИО9 – (данные обезличены) доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Корнилова