Решение № 2-423/2019 2-423/2019~М-314/2019 М-314/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-423/2019

К делу № 2-423/2019

23RS0033-01-2019-000445-77


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 08.05.2019

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ним права собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 64,0, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, без разрешительной документации осуществил строительство жилого дома литер А, общей площадью 64,0 кв.м.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют документы об окончании строительства, которые на момент возведения жилого дома не требовались и не выдавались. В связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО3 в судебное заседании не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в связи с отсутствием разрешительной документации, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного объекта, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации Переправненского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО3

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно техническому паспорту, выданному 21.01.2019 отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,0 кв.м, в том числе жилую площадь 36,5 кв.м, число этажей надземной части – 1, год постройки – <дата> инвентарный номер <номер>.

Техническим заключением от 31.01.2019, подготовленным отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» установлено, что жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, является отдельно стоящим капитальным строением, пригоден для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает прав третьих лиц.

Земельный участок, общей площадью 1526 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный объект, находится у истца в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2018, кадастровый номер <номер>.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц оспаривающих право истца на указанный объект недвижимости не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <личные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 36,5 кв.м, число этажей – 1, год постройки – <дата>, инвентарный номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.Н. Нестерова