Решение № 2-5822/2018 2-5822/2018~М-4912/2018 М-4912/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-5822/2018

2-5822/2018


Решение

именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Мусеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Сургута о признании права собственности на земельный участок, третье лицо садоводческое, огородническое некоммерческое товарищество «Энергетик»,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Сургутский городской суд с иском к Администрации г.Сургута о признании права собственности на земельный участок, третье лицо садоводческое, огородническое некоммерческое товарищество «Энергетик».

Свои требования мотивирует тем, что в июне ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 вступил в членство садово-огородного кооператива № «Энергетик», <адрес> посредством приобретения земельного участка № по <адрес>, площадью 0,06 га у собственника ФИО1 Своевременно произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка истец не смог. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время заявитель владеет земельным участком открыто, владение осуществляет непрерывно, добросовестно, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника и других лиц к заявителю не поступало, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Истец просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком № по <адрес> СОНТ «Энергетик», признать за ним право собственности вышеуказанным земельным участком в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представлен отзыв, из которого следует, что в соответствии с распоряжением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании государственного акта № № земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность ФИО1. Разрешение вопроса о признании права собственности на земельный участок № за ФИО2 Администрация г.Сургута оставляет на усмотрение суда.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в собственность ФИО1 передан земельный участок №, <адрес> в СТ «Энергетик-4», площадью 0,06 гектаров, что подтверждается копией государственного акта на право собственности № №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Энергетик-4».

Из справки СОНТ «Энергетик-4» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом СОК – 4 (СОНТ) Энергетик с 2003 года и имеет земельный участок по <адрес> №, площадью 0.06 га. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в государственном кадастре недвижимости не имеется, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от № года № №.

Из ответа на запрос Нотариуса ФИО4 Некоммерческой организации Нотариальная палата <адрес> села Северное и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО1 является его супруга – ФИО5 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; легковой автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак №. На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Энергетик-4» свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Фактически в судебном заседании установлено, что бывший собственник ФИО1 добровольно отказался от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком. После смерти ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СТ «Энергетик-4» свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО2 является членом садоводческого, огороднического некоммерческого товарищество «Энергетик», пользуется земельным участком № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Следовательно в силу статей 236, 234 ГК РФ суд считает ФИО2 приобретшим право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Сургута о признании права собственности на земельный участок, третье лицо садоводческое, огородническое некоммерческое товарищество «Энергетик» - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком № по <адрес> СОНТ «Энергетик».

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.А.Филатов