Решение № 2-2037/2024 2-2037/2024~М-1426/2024 М-1426/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-2037/2024

Дело № 2-2037/24 23 октября 2024 года

УИД 78RS0018-01-2024-002703-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Давыдовой К.В., рассмотрел в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двух комнат площадью 21 кв.м в квартире <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорных комнатах, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 1.06.2024 в размере 172328 руб., предписание о необходимости погасить долг ими не исполняется. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату жилой площадью 20,68 кв.м в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 и представитель третьего лица ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на» ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании ордера от 1968 года, зарегистрированы по данному адресу.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на июнь 2024 г. в размере 172328 руб.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комната жилой площадью 20,68 кв.м. в <адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Учитывая, что ответчики частично погасили задолженность, суд находит возможным предоставить ответчикам срок для полного погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты задолженности, 1 год с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, из двух комнат площадью 21 кв.м в квартире <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)