Решение № 2-1980/2017 2-1980/2017~М-1725/2017 М-1725/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1980/2017

дело № 2-1980/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. В квартире истицей произведена самовольная перепланировка и переустройство, выполненые с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению от <дата>, выполненного судебным экспертом ФИО2, перепланировка с переустройством <адрес> многоквартирном доме литера «А» по <адрес> в <адрес>, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех граждан и не угрожают жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает санитарно-бытовые условия собственников, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и т.п. По вопросу сохранения самовольной перепланировки и переустройства истица обратилась в МКУ «Департамент строительства и городского развития <адрес>», однако был получен отказ (исх. №.1.2.1/502 от <дата>). По вопросу сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии рекомендовано обратиться в суд.

Просила суд сохранить <адрес> многоквартирном доме литера «А» по <адрес> в <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска отсутствовал, извещался судом надлежащим образом. В суд поступил отзыв, из которого следует, что Администрация г. Новочеркасска возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от <дата> и справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> многоквартирном доме литера «А» по <адрес> в <адрес>.

Как следует из технического паспорта, изготовленного МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию <дата>, в указанном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры, в результате чего, ее общая площадь стала составлять 72,9 кв.м., жилая – 23,4 кв.м.

При обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки № в многоквартирном доме литера «А» по <адрес> в <адрес>, сообщением МКУ «Департамент строительства и городского развития <адрес> от<дата>.истцу для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд.

Согласно экспертному заключению от <дата>, выполненному судебным экспертом ФИО2, перепланировка с переустройством <адрес> многоквартирном доме литера «А» по <адрес> а в <адрес>, в результате которых ее площадь составила: общая – 72,9 кв.м., в том числе жилая – 23,4 кв.м., соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает исковые требованияЕлагиной Е.В.обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> многоквартирном доме литера «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой – 23,4 кв.м., в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья: