Решение № 2-371/2019 2-371/2019~М-1942/2018 М-1942/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-371/2019

Мотивированное
решение составлено 15.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5, при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2019 по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области к ФИО6 об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки. В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась ФИО8 с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Заповедник дп, парк «Соболь», <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, собственность – ФИО9 Объект недвижимости с кадастровым номером №40817810604900317040 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о государственном кадастровым учете от ДД.ММ.ГГГГ № 66-0-1-202/3001/2017-1927 и технического плана. В связи с созданием указанного объекта недвижимости в орган регистрации прав представлено одно заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав № 66/019/307/2017-572. Государственным регистратором ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО9 на объект недвижимости с кадастровым номером №40817810604900317040 (№ записи 66/019/2017-1). В соответствии с ч. 4 ст. 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлены органом регистрации прав по заявлению ФИО8 как представителя собственника земельного участка с кадастровым номером 66№40817810604900317040 ФИО4 при наличии у ФИО10 нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ в ФИО7 обратилась ФИО6 с заявлением, в котором просила аннулировать запись регистрации прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тер. Заповедник дп, парк «Соболь», <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040 Так же в заявлении было указано, что ФИО9 являлась дочерью ФИО6, в связи с чем, ФИО6 не может вступить в права на наследство. На дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о зарегистрированном праве ФИО9 (№ записи 66/019/2017-1) на объект недвижимости с кадастровым номером №40817810604900317040, сведения о государственной регистрации ее смерти в ЕГРН отсутствовали. При этом согласно свидетельству о смерти дата смерти ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о государственной регистрации смерти внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений, переданных Управление органом записи актов гражданского состояния. Частью 1 чт. 61 закона № 218-ФЗ предусмотрена возможность исправления технической ошибки непосредственно государственным регистратором. Однако, в данном случае такой порядок исправления не применим, поскольку исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в суд с заявление об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки так же вправе обратиться орган регистрации прав. Кроме того, Управление Росреестра по Свердловской области считает, что спора о праве нет, так как ФИО9 являлась дочерью ФИО6, скончалась.

Истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просило исправить техническую ошибку путем погашения записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности по объекту недвижимости – жилому дому, расположенном по адресу: <адрес>, тер. Заповедник дп, парк «Соболь», <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040 собственность – ФИО9 ФИО17, запись 66-0-202/3001/2017-1927.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил исправить техническую ошибку путем погашения записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности по объекту недвижимости – жилому дому, расположенном по адресу: <адрес>, тер. Заповедник дп, парк «Соболь», <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, собственность – ФИО9 ФИО18, запись 66-0-202/3001/2017-1927, пояснил, что наследник ФИО9 уже обратился к ним.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что на сегодняшний день мать ФИО9 – ФИО6 является единственным наследником.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных ФИО3 требований.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО6 – ФИО5, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

На основании ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а так же иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным закона сведений. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Свердловской области обратилась ФИО8 обратилась с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Заповедник дп, парк «Соболь», <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, собственность – ФИО9

Объект недвижимости с кадастровым номером №40817810604900317040 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о государственном кадастровым учете от ДД.ММ.ГГГГ № 66-0-1-202/3001/2017-1927 и технического плана. В связи с созданием указанного объекта недвижимости в орган регистрации прав представлено одно заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав № 66/019/307/2017-572.

Государственным регистратором ФИО11 13.09.2017 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО4 на объект недвижимости с кадастровым номером №40817810604900317040 (№ записи 66/019/2017-1).

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлены органом регистрации прав по заявлению ФИО8 как представителя собственника земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 ФИО9 при наличии у ФИО8 нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом <адрес> ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась ФИО6 с заявлением, в котором просила аннулировать запись регистрации прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, кадастровый номер 66:25:2721002:1417.

Так же в заявлении было указано, что ФИО9 являлась дочерью ФИО6, скончалась в соответствии с приложенным свидетельством о смерти IV-АИ №40817810604900317040, выданным отделом ЗАГС <адрес>, в связи с чем, ФИО6 не может вступить в права на наследство.

На дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о зарегистрированном праве ФИО9 (№ записи 66/019/2017-1) на объект недвижимости с кадастровым номером №40817810604900317040, сведения о государственной регистрации ее смерти в ЕГРН отсутствовали.

При этом согласно свидетельству о смерти дата смерти ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о государственной регистрации смерти внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании сведения, переданных Управление органом записи актов гражданского состояния.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2019, по адресу: <адрес>, тер. <адрес>», <адрес>, расположен жилой дом, площадью 162,7 кв.м., в качестве правообладателя указана ФИО9

На основании ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а так же иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным закона сведений.

На дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о зарегистрированном праве образовалась техническая ошибка.

Как следует из пункта 1 статьи 61 от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 24.09.2012 года N 1588-О исправление технической ошибки позволяет обеспечить необходимый баланс публичных и частных интересов, связанных с оперативным исправлением недостоверных сведений, имеющих публичный характер, и с защитой прав правообладателей и третьих лиц, которые полагались на эти сведения.

Данное законоположение призвано обеспечить достоверность записей в государственном реестре.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в суд с заявление об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки так же вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, у ФИО3 нет иной возможности исправить техническую ошибку в записях, поскольку исправление осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, однако как следует из свидетельства ор смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла 13.08.2017.

Наследником ФИО9 является ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 06.03.2018.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об исправлении технической ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области к ФИО6 ФИО19 об исправлении технической ошибки, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку путем погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, <адрес><адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, собственник ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев