Решение № 2-1545/2024 2-5/2026 2-5/2026(2-63/2025;2-1545/2024;)~М-1108/2024 2-63/2025 М-1108/2024 от 29 января 2026 г. по делу № 2-1545/2024

УИД 68RS0004-01-2024-002013-36

Дело № 2-5/2026 (2-63/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» января 2026 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой А.В.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А. к М.Г.А. о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению М.Г.А. к К.В.А. о выделе дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

К.В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к М.Г.А. о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

М.Г.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к К.В.А. о выделе дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ М.Г.А. и К.В.А. в ходе рассмотрения дела заключили мировое соглашение, согласно условий которого стороны решили: прекратить право общей долевой собственности К.В.А. и М.Г.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Сохранить в переустроенном и перепланированном виде ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ г. за К.В.А. Выделить в натуре в собственность К.В.А. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № кухня- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ Сохранить в переустроенном и перепланированном виде ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № жилая- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за М.Г.А. Выделить в натуре в собственность М.Г.А., ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений № жилая- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за М.Г.А. Выделить в натуре К.В.А. ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 4 заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 4). Выделить М.Г.А. в натуре ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 4). Схема № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ приложение №) является неотъемлемой частью решения. М.Г.А. в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда переносит нестационарный объект (летний душ) указанный в заключении эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» под № в границы своего участка. М.Г.А. выплачивает К.В.А. компенсацию за отступление от идеальных долей собственников домовладения, расположенного по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты>, компенсацию расходов за оплату судебной экспертизы в размере <данные изъяты>, указанная сумма в общем размере <данные изъяты> выплачивается в рассрочку равными долями в течение года с момента вступления решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> Оплата осуществляется по следующим реквизитам: наименование Банка получателя: филиал № Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, БИК №, ИНН №, КПП №, к/с №, получатель К.В.А., счет получателя №. М.Г.А. предоставляет пользование К.В.А. водяной скважиной, расположенной на земельном участке М.Г.А. без ограничения в период до полного погашения компенсации в размере <данные изъяты> Иные судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела, лежат исключительно на той стороне, которая их понесла, сторонами друг другу не возмещаются (ст. 101, ч. 5 ст. 153.9 ГПК РФ). Стороны отказываются от иных требований друг к другу по настоящему спору в полном объеме.

Одновременно с вышеизложенным представителями К.В.А. и М.Г.А. заявлены требования о признании права общей долевой собственности за М.Г.А. ? доли и К.В.А. ? доли в порядке наследования после смерти их отца П.А.Ф. право собственности на земельный участок согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № для ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., прекращении права общей долевой собственности на земельный участок согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ, объединении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права долевой собственности и выделении в натуре земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. К.В.А., на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. М.Г.А.

Истец по первоначальному требованию и ответчик по встречным требованиям К.В.А., ответчик по первоначальным требованиям и истец по встречным требованиям М.Г.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель К.В.А. по доверенности К.М.Ю. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в мировом соглашении и заявлении об уточнении исковых требований, выразила согласие с уточненными исковыми требованиями М.Г.А.

Представитель М.Г.А. по доверенности Л.И.С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в мировом соглашении и заявлении об уточнении исковых требований, выразила согласие с уточненными исковыми требованиями К.В.А.

Ответчик администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в лице представителя по доверенности Л.А.А. ходатайствовал о вынесении решения на усмотрение суда, ответчики П.Е.Е., М.А.Н., Ц.О.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчики извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщили об уважительных причинах неявки, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать нарушенному праву и характеру нарушения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждаются изложенные сторонами в исковом заявлении обстоятельства, что ответчиками не оспаривается.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком направлено на прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Кроме того, в силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Положениями ст. 39 ГПК РФ предусмотрена возможность окончания дела мировым соглашением.

В силу ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение утверждается судом (ч.3 ст. 153.8 ГПК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Стороны просили утвердить мировое соглашение, согласно которого стороны пришли к соглашению:

прекратить право общей долевой собственности К.В.А. и М.Г.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за К.В.А.

Выделить в натуре в собственность К.В.А. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № кухня- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № жилая- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за М.Г.А.

Выделить в натуре в собственность М.Г.А., ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений № жилая- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за М.Г.А.

Выделить в натуре К.В.А. ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).

Выделить М.Г.А. в натуре ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).

Схема № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) является неотъемлемой частью решения.

М.Г.А. в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда переносит нестационарный объект (летний душ) указанный в заключении эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» под № в границы своего участка.

М.Г.А. выплачивает К.В.А. компенсацию за отступление от идеальных долей собственников домовладения, расположенного по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты>, компенсацию расходов за оплату судебной экспертизы в размере <данные изъяты>, указанная сумма в общем размере <данные изъяты> выплачивается в рассрочку равными долями в течение года с момента вступления решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Оплата осуществляется по следующим реквизитам: наименование Банка получателя: филиал № Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, БИК №, ИНН №, КПП №, к/с 30№, получатель К.В.А., счет получателя №.

М.Г.А. предоставляет пользование К.В.А. водяной скважиной, расположенной на земельном участке М.Г.А. без ограничения в период до полного погашения компенсации в размере <данные изъяты>

Мировое соглашение, заключенное между М.Г.А., и К.В.А. приобщено к материалам дела, последствия признания иска, заключения сторонами мирового соглашения сторонам судом разъяснены и понятны.

Суд принимает отказ М.Г.А. и К.В.А. в остальной части требований друг к другу в рамках настоящего гражданского дела.

Суд принимает отказ К.В.А. и М.Г.А. от взыскания иных судебных расходов, включая расходы на оплату услуг представителей, понесённых сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

В материалы дела представлено в письменном виде мировое соглашение, подписанное сторонами К.В.А. и М.Г.А., которое соответствует положениям ст. 39, 153.8-153.9 ГПК РФ и подлежит утверждению судом. Условия мирового соглашения не нарушают права и интересы других лиц и не противоречат закону, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ходатайство сторон подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд принимает мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, направлено на соблюдения баланса прав и обязанностей сторон по делу и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет заявленные требования, указанные в мировом соглашении.

Одновременно представителями К.В.А. и М.Г.А. заявлены требования о признании права общей долевой собственности за М.Г.А. ? доли и К.В.А. ? доли в порядке наследования после смерти их отца П.А.Ф. Право собственности на земельный участок согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № для ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., прекращении права общей долевой собственности на земельный участок согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ, объединении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права долевой собственности и выделении в натуре на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. К.В.А., на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. М.Г.А.

Суд, рассмотрев заявленные требования, материалы дела, учитывая позицию сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая невозможность оформления права собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке, стороны обратились в суд с названными исковыми требованиями. В судебном заседании установлено, что К.В.А. и М.Г.А. фактически пользуются земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно материалам дела, П.А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.В.А. и М.Г.А. являются дочерями П.А.Ф. (л.д.№), что подтверждается копиями свидетельств о рождении и смерти.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю выданного П.А.Ф. администрацией Суравского сельсовета с. Сурава Тамбовского района Тамбовской области решением администрации Суравского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> соток, в пользование <данные изъяты> соток. (л.д.№)

Согласно похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ г. всего земли было предоставлено П.А.Ф. <данные изъяты> га. (т. №)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. вступила в права наследования на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу <адрес>. (л.д.№)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ М.Г.А. вступила в права наследования на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенный по адресу <адрес>. (л.д.№)

Согласно решению Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования К.В.А. и М.Г.А. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности удовлетворено. Признано за К.В.А. и М.Г.А. право по ? доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. (л.д. №

Согласно выписке ЕГРН земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по ? доли общей долевой собственности М.Г.А. и К.В.А.. (л.д.№)

Согласно выписке ЕГРН жилой дом с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по ? доли общей долевой собственности М.Г.А. и К.В.А.. (л.д№)

В реестре наследственных дел наследственное дело после смерти П.А.Ф. не значится.

П.А.Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> соток (л.д.№); К.В.А., и М.Г.А. приняли наследство после смерти П.А.Ф. в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

П.А.Ф. являлся правообладателем спорного земельного участка, поскольку в установленном законом порядке его право никем не оспорено, администрация оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Никто кроме К.В.А. и М.Г.А. на спорное имущество прав не заявляет, что не лишает их такого права.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

Как установлено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признание права собственности истице необходимо для установления фактической оставшейся после смерти отца имущества для регистрации права собственности и последующего пользования и владения оставшимся имуществом после смерти отца.

Суд считает возможным признать право общей долевой собственности по ? доли за К.В.А. и М.Г.А. на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке наследования, признав К.В.А. и М.Г.А. наследниками фактически принявшими наследство, открывшегося после смерти отца, согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом заявленных требований прекратить право общей долевой собственности К.В.А. и М.Г.А. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в натуре К.В.А. ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., М.Г.А. ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьями 128, 129, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Вещью (недвижимой) является земельный участок.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Исходя из положений статьи 29 Федерального закона "О кадастровой деятельности" кадастровые работы являются деятельностью кадастрового инженера, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (пункт 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из указанного следует, что границы земельного участка являются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как ранее установлено в судебном заседании, испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не сформирован как объект права.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю на законных основаниях. К.В.А. и М.Г.А. фактически владеют и пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. непрерывно с 2014 года.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

С учетом изложенного, суд считает необходимым объединить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенными по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Схема № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) является неотъемлемой частью решения.

План границ раздела земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Сервис-Гео» Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью решения.

По мнению суда, представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования К.В.А. и встречные требования М.Г.А. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности К.В.А. и М.Г.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из следующих помещений: кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за К.В.А.

Выделить в натуре в собственность К.В.А. ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из следующих помещений: № кухня- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из следующих помещений: № жилая- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за М.Г.А.

Выделить в натуре в собственность М.Г.А., ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из следующих помещений № жилая- <данные изъяты> кв.м., № жилая – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером С.И.В. ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за М.Г.А.

Выделить в натуре К.В.А. ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).

Выделить М.Г.А. в натуре ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).

Признать право общей долевой собственности за М.Г.А. ? доли и К.В.А. ? доли в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности К.В.А. и М.Г.А. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в натуре К.В.А. ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., М.Г.А. ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Объединить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. за К.В.А., на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. за М.Г.А., согласно плана границ земельного участка Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Схема № заключения эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) является неотъемлемой частью решения.

План границ раздела земельного участка №, расположенный по адресу <адрес> ООО «Сервис-Гео» Б.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью решения.

М.Г.А. в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда переносит нестационарный объект (летний душ) указанный в заключении эксперта ЭУ АНО «Бюро судебной экспертизы, оценки и исследований» под № в границы своего участка.

М.Г.А. выплачивает К.В.А. компенсацию за отступление от идеальных долей собственников домовладения, расположенного по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты>, компенсацию расходов за оплату судебной экспертизы в размере <данные изъяты>, указанная сумма в общем размере <данные изъяты> выплачивается в рассрочку равными долями в течение года с момента вступления решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Оплата осуществляется по следующим реквизитам: наименование Банка получателя: филиал № Банка ВТБ (ПАО) в г.Воронеже, БИК №, ИНН №, КПП №, к/с №, получатель К.В.А., счет получателя №.

М.Г.А. предоставляет пользование К.В.А. водяной скважиной, расположенной на земельном участке М.Г.А. без ограничения в период до полного погашения компенсации в размере <данные изъяты>

Принять отказ М.Г.А. и К.В.А. в остальной части требований в полном объеме друг к другу в рамках настоящего гражданского дела.

Принять отказ К.В.М. и М.Г.А. от взыскания иных судебных расходов, включая расходы на оплату услуг представителей, понесённых сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Обухова А.В.

Мотивированное решение составлено 30.01.2026 года.

Судья Обухова А.В.