Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-878/2017

Дело № 2-878/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Минигалеевой Ф.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит признать их утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что АО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; решения ....... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Согласно справке ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО1, ФИО2 Им направлялось требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. Однако, ответчики на него не отреагировали.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ по иску Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о новации, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении соглашения о новации постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» задолженность по Соглашению о новации № от ДД.ММ.ГГГГ в размере .......

Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации– публичные торги. Установить начальную продажную цену при реализации имущества в размере ....... рублей.

Расторгнуть Соглашение о новации №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Агентство финансирования жилищного строительства» и ФИО1».

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является АО «Агентство финансирования жилищного строительства», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих документов: постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно справке ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д. 32).

В адрес указанных лиц направлялось требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 33), однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что данное требование выполнено не было. Доказательств иного суду не представлено.

С учетом указанного и положений действующего законодательства право пользования ответчиком квартирой по адресу: <адрес> подлежит прекращению, Б-вы - выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья