Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-258/2017 М-258/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-319/2017

№ 2-319/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Харабали 6 апреля 2017 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре Мукашевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Речновский сельсовет» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Речновский сельсовет» обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков, указав, что на основании постановления администрации Харабалинского района Астраханской области № 58 от 15.07.1994 г. «О выдаче собственникам земельных долей членам коллектива колхоза «Новая жизнь» свидетельств на право собственности на землю», в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 996,8 га. сельскохозяйственных угодий, где был определен размер земельной доли по колхозу «Новая жизнь» площадью 2,24 га. сельскохозяйственных угодий, соответствующих по оценке качества 155 балл/га. Всем собственникам земельных долей при наличии от них заявлений были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли.

Таким образом, с этого момента у дольщиков возникло право собственности на земельные доли.

Согласно справки ОЗАГС Астраханской области по Харабалинскому району АО, собственник ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Речновского сельсовета были выполнены требования Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Администрация опубликовала список граждан - собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) и извещении о проведении общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Новая жизнь» в средствах массовой информации, а именно: в сборнике законов и нормативных правовых актов Астраханской области от 19.11.2015 г. № 45, районной газете «Харабалинские вести» от 19.11.2015 г. №136 (11669), на официальном сайте в сети «Интернет», на официальных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования за три месяца до созыва общего собрания участников общей долевой собственности. После опубликования вышеуказанного списка администрация созвала общее собрание собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных долей.

Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных земельных долей. Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей колхоза «Новая жизнь» Харабалинского района Астраханской области б/н от 24.02.2016 г. собрание было не правомочно решать вопросы, указанные в повестке дня, так как необходимые 20% от общего числа владельцев земельных долей, в соответствии с Законом об обороте, не присутствовали, то есть отсутствовал кворум. Администрация муниципального образования «Речновский сельсовет» утвердила список невостребованных земельных долей.

Таким образом, истец выполнил требования Федерального закона № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельная доля, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства серии РФ VI АСО - II № 321396 от 30.07.1994, а именно 1/445 доли (2,24 га.) по адресу: Российская Федерация. Астраханская область, Харабалинский район, на землях бывшего колхоза «Новая жизнь» признана в установленном порядке невостребованной. ФИО1 устранился от владения, распоряжения и пользования спорной земельной долей. В администрацию ФИО1 не обращался. Кроме того, у истца не имеется сведений о распоряжении ответчиком указанной земельной долей в течении трех и более лет подряд, передачи её в аренду.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/445 земельную долю (2,24 га.) (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), ранее принадлежавшую ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI АСО - II № 321396 от 30.07.1994 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 30:10:000000:255, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, на землях бывшего колхоза «Новая жизнь», признанную невостребованной.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Речновский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области на 1/445 земельную долю (2,24 га. баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI АСО - II № 321396 от 30.07.1994 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 30:10:000000:255, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, на землях бывшего колхоза «Новая жизнь», признанную невостребованной.

Представитель истца, глава администрации МО «Речновский сельсовет» ФИО3 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ праве рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ост. 12.1 Федерального Закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ -VIACO-II № 321396 от 30.07.1994 г. (л.д. 7-8) ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на земли колхоза «Новая жизнь» общей площадью 2,24га.

Ст. 18 Федерального Закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соответственно ФИО1 являлся правообладателем - собственником земельной доли коллективно-долевых земель колхоза «Новая жизнь».

В соответствии со справкой о смерти № 25 от 19.01.2017 г. (л.д. 38), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует их сборника законов и нормативных актов Астраханской области № 45 от 19.11.2015 г. (л.д.17), районной газеты «Харабалинские вести» от 19.11.2015 г. № 136 (11669), Администрацией МО «Речновский сельсовет» опубликован список лиц, земельные доли (колхоза «Новая жизнь») которых могут быть признаны невостребованными. Так же опубликовано извещение о проведении 24.02.2016 г. в здании «Дома культуры» собрания участников общедолевой собственности.

Согласно протоколу от 24 февраля 2016 года (л.д. 23-24) собственники земельных долей колхоза «Новая жизнь» не приняли решения по невостребованным земельным долям, поскольку отсутствовал кворум, на собрание явилось менее 20% об общего числа собственником земельных долей, в связи с чем, собрание не имело правомочий на принятие решений по повестке дня.

В связи с этим постановлением Главы Администрации МО «Хошеутовский сельсовет» № 12 от 19.03.2016 г. был утвержден список невостребованных земельных долей, находящихся на территории МО «Речновский сельсовет» (л.д. 9-16).

Таким образом, Администрация МО «Речновский сельсовет» полностью выполнила досудебную процедуру выделения невостребованных земельных долей.

Как следует из материалов дела, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Харабалинского нотариального округа Астраханской области ФИО2- не заводилось.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ответчика является невостребованной и поскольку истец выполнил процедуру изъятия указанных долей, суд считает обоснованными его исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/445 земельную долю (2,24 га.) (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), ранее принадлежавшую ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI АСО - II № 321396 от 30.07.1994 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 30:10:000000:255, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, на землях бывшего колхоза «Новая жизнь», признанную невостребованной.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Речновский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области на 1/445 земельную долю (2,24 га. баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI АСО - II № 321396 от 30.07.1994 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 30:10:000000:255, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, на землях бывшего колхоза «Новая жизнь», признанную невостребованной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>.