Решение № 2-166/2019 2-166/2019(2-3665/2018;)~М-3373/2018 2-3665/2018 М-3373/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-166/2019

Дело № 2-166/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Кирилловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации города Липецка о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, администрации города Липецка о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылались на то, что № умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариус отказал в совершении нотариального действия, поскольку отсутствует возможность определить место жительства наследодателя и место открытия наследства. Кроме того, при получении технического паспорта на жилой дом, было установлено, что в доме лит. А собственником 5/6 долей ФИО4 произведена перепланировка. Истцы просили сохранить дом в перепланированном состоянии, признать за ними право собственности по 1/24 доле за каждым в праве на жилой дом; считать ФИО4 собственником 5/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка (л.д. 1).

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая на основании доверенности, ФИО6 (л.д. 7) поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, представитель ответчика администрации города Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по 1/4 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июня 1954 года (л.д. 13).

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство на 1/4 долю в праве на дом.

Наследниками к имуществу ФИО11 являлись дети ФИО9, ФИО10, ФИО12, которые подали в нотариальную контору заявления о принятии наследства в установленный законом срок для принятия наследства.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу ФИО9 не заводилось.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 7 мая 2001 года наследником имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в 1/2 доле является сын ФИО14 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Указанная 1/4 доля жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 1-й Липецкой государственной нотариальной конторой 24 июня 1954 года по реестру № 12-12493/79, ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которого была его жена ФИО13, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. На 1/2 долю свидетельство не выдано.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 5 октября 2013 года наследником имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле является сын ФИО14 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанная 1/12 доля в праве на жилой дом принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 1-й Липецкой государственной нотариальной конторы 24 июня 1954 года по реестру № (регистрация права не производилась) ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ее сын ФИО9, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была его супруга ФИО13, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. На 1/2 долю свидетельство не выдано.

ФИО5 является дочерью ФИО13 (л.д. 14).

5 апреля 2001 года ФИО5 подала нотариусу заявление о принятии наследства после смерти ФИО13

Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Следовательно, ФИО5 приняла наследство после смерти матери ФИО13 в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>.

Таким образом, ФИО5 принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 6 февраля 2017 года, от 27 ноября 2018 года 5/6 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от 6 июня 2013 года, договора купли-продажи от 26 марта 2014 года (л.д. 20, 21-22, 23-25).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются: супруг ФИО1, дети ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д. 14, 16, 17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

21 февраля 2018 года ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 подали заявление о принятии наследства после смерти ФИО5 Таким образом, в установленный законом срок приняли наследство.

9 августа 2018 года нотариус отказал в совершении нотариального действия, поскольку невозможно определить место открытия наследства (л.д. 19).

Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 25 июля 2017 года) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-а1. Пристройка лит. А3 полуразрушена, остаточный процент 22. Площадь всех частей здания составляет 96,9 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения 88,5 кв. м, из нее жилая – 56,1 кв. м, подсобная – 32,4 кв. м. В пристройке лит. А1 произведены перепланировка и переустройство (л.д.27-31).

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доводы представителя истцов о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено заключение по оценке технического состояния жилого дома от 29 октября 2018 года, выполненное ООО «Независимая оценка», из которого следует, что все мероприятия по перепланировке и переустройству лит. А1 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 32-34). Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» от 29 октября 2018 года жилой дом соответствует требованиям пунктов 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 37). Из заключения отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР Липецкой области от 30 октября 2018 года следует, что в ходе проверки дома нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 40).

Поскольку эксплуатация жилого дома возможна суд считает сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а1, полуразрушенного лит. А3.

Поскольку истцы приняли наследство, суд признает за ними право собственности на дом по 1/24 доле за каждым.

Считать долю ФИО4 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а1, полуразрушенного лит. А3, - 5/6.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а1, полуразрушенного лит. А3, площадью всех частей здания 96,9 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 88,5 кв. м, из нее жилой – 56,1 кв. м, подсобной – 32,4 кв. м.

Признать за ФИО1, ФИО1 ФИО2, ФИО3 право собственности право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/24 доле за каждым.

Считать долю ФИО4 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а1, полуразрушенного лит. А3, площадью всех частей здания 96,9 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 88,5 кв. м, из нее жилой – 56,1 кв. м, подсобной – 32,4 кв. м, - 5/6.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решений судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 30 января 2019 года.