Решение № 2-2096/2019 2-2096/2019~М-2364/2019 М-2364/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2096/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» декабря 2019 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района, к СНТ «Весеннее», АО «АРТИ-Завод» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Тамбовского района, СНТ «Весеннее» и просит суд признать за ней право собственности на садовый домик, площадью 59,8 кв.м и земельный участок, площадью 583 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> подразделение «Троллейбусное депо», участок №, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 05.11.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «АРТИ-Завод».

В своем заявлении ФИО1 указала, что на основании решения Тамбовского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» закреплен в постоянное пользование за заводом Арти имени 60-летия Октября земельный участок, площадью 20 га в границах землеустроительного плана. На представленном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ было организовано СНТ «Весеннее». В соответствии с п.2.1 Устава, СНТ «Весеннее» является правопреемником садоводческого кооператива завода «АРТИ», организованного согласно решению Тамбовского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 году ФИО1 был предоставлен земельный участок №, площадью 583 кв.м. На данном земельном участке ею был возведен садовый домик площадью 59,8 кв.м. В настоящее время ФИО1 решила оформить свои права на земельный участок и садовый домик, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация <адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с тем, что у истицы отсутствует разрешение на строительство садового домика. В связи с отказом администрации <адрес>, у неё нет иной возможности, как в судебном порядке, признать за собой право собственности на вышеуказанные садовый домик и земельный участок. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что истица задолженности перед СНТ «Весеннее» не имеет, членские взносы ею оплачены полностью.

Ответчики – представитель администрации Тамбовского района и председатель СНТ «Весеннее», в судебное заседание не явились, суду представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Председатель СНТ «Весеннее» ФИО4 исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Ответчик – представитель АО «АРТИ-Завод» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя АО. Своих прав на спорный земельный участок общество не заявляет.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью 265 га пашни из земель совхоза «Селезневский» Тамбовского района согласно схемы развития коллективного садоводства области, утвержденной решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставлен в постоянное пользование для коллективного садоводства организациям согласно приложению, в т.ч. заводу АРТИ.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за заводом «АРТИ имени 60-летия Октября» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 20 га в границах землеустроительного плана для организации коллективного садоводства и выдан садоводческому кооперативу завода АРТИ государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей (от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Октябрьского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Весеннее» рабочих и служащих завода «АРТИ». В декабре 1992 года имущество Тамбовского завода АРТИ было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства, и имущество садоводческого товарищества «Весеннее» в план приватизации Тамбовского завода «АРТИ» включено не было.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

Из справки, выданной председателем СНТ «Весеннее» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Весеннее» с 2002 года и за ней закреплен земельный участок №, площадью 583 кв.м. Членские взносы внесены в полном объеме, задолженностей перед СНТ не имеет.

Из плана границ земельного участка № с КН 68:20:3814032, расположенного в СНТ «Весеннее» Тамбовского района Тамбовской области следует, что он имеет площадь 583 кв.м.

Садовый домик, расположенный на земельном участке № в СНТ «Весеннее» Тамбовского района Тамбовской области, согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 59,8 кв.м.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 583 кв.м и садовый домик площадью 59,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>» подразделение «Троллейбусное депо», участок №, в соответствии с планом границ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Тамбовский кадастр» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева