Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-451/2017 М-451/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-601/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Машковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601-17 по иску КУИ администрации городского округа Озеры по <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель КУИ администрации городского округа Озеры по <адрес> по доверенности ФИО3 по уточненным требованиям просит взыскать задолженность по арендной плате в размере № рублей и пени в размере № рублей. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Озёрского муниципального района и ФИО1 заключен договор № на аренду земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для строительства здания кафе, сроком на 5 лет. Согласно Расчета задолженности сумма задолженности в части внесения арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей. Начислена пени в размере № рублей. Общая задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием устранить нарушения и оплатить образовавшуюся задолженность. Однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав,обязательства так и не исполнены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и п.68 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № считается извещенным.

Определением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем имеется письменное заявление.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика с направлением им надлежаще заверенной копии решения, принятого по существу рассматриваемого заявления.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям п. 3.1 Договора, размер арендной платы за Участок на дату подписания Договора определен Порядком исчисления размера арендной платы, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение № 2) и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.3 Договора аренды, плата вносится Ответчиком в полном объеме ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Однако, данный пункт Договора не выполнялся на протяжении более двух сроков подряд ( п. 4.1.1 Договора).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Озёрского муниципального района и ФИО1 заключен договор № на аренду земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для строительства здания кафе, сроком на 5 лет.

Согласно Расчета задолженности, произведенному Комитетом по управлению имуществом городского округа Озёры, сумма задолженности, в части внесения арендной платы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>.

Согласно пункта 5.2. Договора, начислена пени в размере <данные изъяты>. Общая задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составила 1 <данные изъяты>. Расчет задолженности по арендной плате и пени по Договору № прилагается.

Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием устранить нарушения и оплатить образовавшуюся задолженность. Однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Истца, обязательства так и не исполнены.

В соответствии со статьями 307 и 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями действующего законодательства РФ.

В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Озёрского муниципального района», Решением Совета депутатов городского округа Озёры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования городской округ Озёры», Комитет по управлению имуществом городского округа Озёры (№) является правопреемником Комитета по управлению имуществом Озёрского муниципального района (№).

На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности в полном объеме.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по оплате арендной платы за пользование земельным участком, соответственно иск подлежит удовлетворению, взыскиваемые суммы подтверждаются представленными расчетами.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истец в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, исчисленная исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 3 ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ администрации городского округа Озеры по <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КУИ администрации городского округа Озеры по <адрес> задолженность по внесению арендной платы в размере № рублей и пени в размере № рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджет муниципального образования городской округ <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ