Решение № 2-1866/2017 2-1866/2017~М-1572/2017 М-1572/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1866/2017

Дело №2-1866/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г.Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Лёвине Ё.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд с исковым заявлением, мотивируя его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрацией <адрес> постановлено распоряжение № «О передаче в частную и общую долевую/частную/собственность земельных участков гражданам, ранее предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов и хозпостроек» которым ФИО2 передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 0,1005 га. Основанием для принятия решения о передаче земельного участка было наличие у ФИО3 права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Балаклавской ФИО4 была выдана копия распоряжения в которой адрес земельного участка указан как <адрес>. В 2005 году в порядке наследования с истцу перешло право собственности на долю дома, принадлежащую ФИО2 Ответчиком было зарегистрировано ее право собственности на земельный участок ФИО5 уч.12, <адрес> Вследствии допущенной технической ошибки в копии распоряжения Балаклавской РГА в ГКН и в ЕГРП была воспроизведена ошибка в адресе местоположения принадлежащего земельного участка.

Просят исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 91:01:060001:362 а именно заметить ФИО5 уч.12 <адрес> на ФИО5 12/2.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, требования уточнила просила признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРП о земельном участке с кадастровым номером 91:01:060001:362 в части адреса земельного участка, а именно <адрес> уч.12, <адрес> заменить на <адрес>.

Представитель ответчика Управления государственной регистрации права и кадастра в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрацией <адрес> постановлено распоряжение № «О передаче в частную и общую долевую/частную/собственность земельных участков гражданам, ранее предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов и хозпостроек» которым ФИО2 передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 0,1005 га.

Из договора о выделении имущества в натуре от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> был произведен раздел общей долевой собственности, на основании которого истец приобрела право собственности на жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>, зарегистрированное в БТИ иГРОНИ ДД.ММ.ГГГГ и в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 0,1005 был присвоен кадастровый №, адрес объекта <адрес> уч.12, <адрес>.

Согласно архивной выписки из приложения к распоряжению Балаклавской РГА от ДД.ММ.ГГГГ № место расположения земельного участка площадью 0,1005 указан ФИО5 12/2.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает указанные факты только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что в распоряжении Балаклавской РГА от ДД.ММ.ГГГГ № должно быть указано место расположения земельного участка <адрес>, а не <адрес> уч.12, <адрес>

Имеющиеся несоответствия в правоустанавливающем документе адреса земельного участка, с адресом на котором располагается объект недвижимости, суд расценивает как реестровую ошибку, допущенную органом, выдавшим правоустанавливающий документ. В ином, внесудебном порядке, исправить данную ошибку в настоящее время не представляется возможным.

Таким образом, факт допущенной ошибки в правоустанавливающем документе нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, поэтому заявление истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о земельном участке, кадастровый №, в части неправильности адреса земельного участка, заменив адрес вместо указанного « <адрес> уч.12 <адрес>», на «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя С.В.Калганова