Решение № 2-2-271/2025 2-2-271/2025~М-2-214/2025 М-2-214/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-2-271/2025

Дело №

40RS0№-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре 4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 21 августа 2025 года гражданское дело по иску 2 к администрации МР «<адрес>», 3 признании права собственности и изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец 2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила: признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшуюся после смерти 1; изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с «многоквартирный дом» на «жилой дом блокированной застройки»; изменить статус помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с «квартира» на «блок жилого дома блокированной застройки».

Истец 2 в суд не явилась, извещена, ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности 7 исковые требования поддержал по приведенным в иске основаниям.

Ответчик 3 в суд не явился, извещен, представил заявление об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация МР «<адрес>» о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено.

Управление Росреестра по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, наследственного дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был объявлен умершим вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

1 приходился истцу 2 сыном.

После смерти 1 открылось наследство, в том числе, в виде принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Помимо умершего 1, собственниками указанной квартиры также являлись: истец - 1/3 доля в праве; 5 (супруг истца) - 1/3 доля в праве.

ДД.ММ.ГГГГ 5 умер.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН истец 2 является собственником 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти 1

При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащую умершему 1/3 долю в праве нотариусом было отказано, поскольку умерший при жизни не зарегистрировал принадлежащее ему право в установленном законом порядке.

Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположена в границах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером: 40:22:190109:77.

Фактически указанный многоквартирный жилой дом является жилым домом, в состав которого входят две квартиры (<адрес> кадастровым номером: 40:22:190109:130 и <адрес> кадастровым номером: 40:22:190109:94), отвечающие признакам жилого дома блокированной застройки, поскольку квартиры полностью изолированы друг от друга, а также каждая из квартир имеет обособленный выход на изолированный земельный участок.

Собственником <адрес> является 3

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, наследственного дела, участниками разбирательства не оспаривались.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

Подпункт 1 пункта 1 статьи 16 ЖК РФ, устанавливает такой вид жилого помещения как часть жилого дома.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2 указанной статьи).

Таким образом, владение и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме собственниками помещений, осуществляется по соглашению всех собственников.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных в дело доказательств, принимая во внимание отсутствие возражений участвующих в деле лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 2 удовлетворить.

Признать за 2 (паспорт <...>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с «многоквартирный дом» на «жилой дом блокированной застройки».

Изменить статус помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с «квартира» на «блок жилого дома блокированной застройки».

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Самоукина

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ