Решение № 2-2409/2023 2-2409/2023~М-2084/2023 М-2084/2023 от 17 октября 2023 г. по делу № 2-2409/2023

Дело № 2-2409/2023 УИД 27RS0006-01-2023-004055-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 октября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском к администрации Хабаровского муниципального района, в обоснование иска указал, следующее.

Истец является законным владельцем объекта недвижимости (земельного участка) для садоводства общей площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет.

С ДД.ММ.ГГГГ г. принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения земельным участком к нему никаких требований об освобождении ил передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Правление и члены СДТ «Восход» не возражают против признания за ним права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, ведет дело через представителя.

Представитель истца ФИО5 иск поддержала по изложеннным в нем основаниям.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица СДТ «Восход» ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что у нее имеется земельный участок в садоводческом товариществе «Восход» <адрес>, который она обрабатывает с ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г. она является казначеем указанного товарищества и ей известно, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. также имеет земельный участок в указанном СНТ, которым пользуется по назначению по настоящее время, обрабатывая его и неся расходы по его содержанию, задолженности по оплате членских взносов не имеет. За время пользования истцом земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он является соседом истца по дачному участку и ему также принадлежит земельный участок №, расположенный <адрес><адрес>. Ему известно, что истец длительное время обрабатывает земельный участок №, расположенный в указанном садоводческом товариществе, обрабатывает его, осуществляет на нем посадки, За время пользования истцом земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 553 кв.м. предоставлен ФИО2, как члену садоводческого товарищества «Восход» постановлением главы администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в течение срока, указанного в иске, земельный участок не использовала.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного.

ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком № в <адрес> пользуется ФИО4, несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Согласно справке председателя «Восход», ФИО4 является членом сдт «Восход» с ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ г. владеет земельным участком №, разрабатывая и используя его по назначению осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок №, общей площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось. В ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 553 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25.10.2023 г.

Судья М.Г. Константинова