Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-130/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

Серафимовичский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Н.Н.

при секретаре ФИО2

с участием представителя ответчика ФИО3

рассмотрев датаг. в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> «О сохранении жилого дома в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий и удовлетворения своих бытовых нужд, истцом была возведена пристройка к дому, а также произведено переустройство и перепланировка в доме. Данная пристройка построена без получения соответствующего разрешения. Истец просит сохранить жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно, поданного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> по доверенности № от дата., срок действия 1 год, ФИО3, в судебном заседании исковые требования истца признает.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно, ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает на нем строительства данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №, от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Судом установлено, что согласно, договора купли-продажи от дата., за ФИО1, дата. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> г.<адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, (л.д.8,9).

Судом также установлено, что истцом производилась реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес>, в виде возведения пристройки к жилому дому на земельном участке, на котором расположен жилой дом.

Техническое состояние здания, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> согласно, технического заключения <адрес> соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.23-33).

То есть, новый объект недвижимости истцом не создан, а возведение истцом жилой пристройки и сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иного судом не установлено.

Согласно, технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> по состоянию на дата., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д.12-22).

Ответчик администрация городского поселения <адрес> исковые требования истца ФИО1 признает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО1, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> в реконструируемом, переустроенном и перепланированном состоянии, согласно, технического паспорта по состоянию на дата., общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись ФИО5

В окончательной форме решение изготовлено датаг.

Судья подпись Иванов Н.Н.

Копия верна судья Иванов Н.Н.