Решение № 2-670/2020 2-670/2020~М-287/2020 М-287/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-670/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № спорного жилого помещения. Она проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Спорная квартира в Реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества не значится, а также не значится в Реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области. Занимаемое ей жилое помещение, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Право на приватизацию жилья у нее имеется, т.к. своё право на получение бесплатного жилья в собственность она не использовала. Отсутствие регистрации права ответчика, на спорное жилое помещение является препятствием для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность во вне судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно поданного ранее заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее поданном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В абз. абз.1 и 2 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что согласно Постановлению Суравского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ установлена предельная норма приусадебных участков для постоянных жителей сел Суравского сельсовета в размере 0,40 га (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области действующей от имени собственника жилого помещения главы Суравского сельсовета ФИО3 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № спорного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены дочь – ФИО4, внук ФИО5, внук ФИО6 (л.д.9-15).

Постановлением администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ « Об уточнении адреса жилого дома» признан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № многоквартирным домом на основании п.6 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; так как состоит из трех квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок прилегающий к дому. Признаны квартиры <данные изъяты>; жилыми помещениями в многоквартирном доме в селе Иноземная <адрес> (л.д.40).

Согласно сообщений главы администрации Суравского сельсовета квартира расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не числится, квартира № <данные изъяты> по вышеуказанному адресу на балансе Суравского сельсовета не состоит и правообладатель не известен (л.д.17).

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от <данные изъяты>. № следует, что квартира № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится (л.д.18).

Из сообщения МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № <данные изъяты> по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствует (л.д.19).

Из информационного сообщения администрации Суравского сельсовета следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества администрации Суравского сельсовета не числится (л.д.20).

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту, квартира № <данные изъяты> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 37,20 кв.м. (л.д.21-24).

Из имеющей в материалах дела выписки из похозяйственной книги № следует, что ФИО1 по адресу: <адрес> была зарегистрирована и проживала с 1968 года по 1991 год (л.д.25).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: <адрес>. была зарегистрирована и проживала с 1991 по настоящее время (л.д.25).

Из справки администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> одна (л.д.87)

Из справки выданной администрацией Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на территории Суравского сельсовета в приватизации не участвовала (л.д.28)

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет квартиру № <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Домовладение расположено на земельном участке площадью 300 кв.м, которые находятся в собственности истицы. (л.д.30-31).

Согласно справки администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Суравского сельсовета в приватизации не участвовала (л.д.29).

В данном случае регистрация права ответчика на спорную квартиру отсутствует, что не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, квартира по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствует ( л.л.58)

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости у ФИО1(л.д.59).

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

Спорное жилое помещение числится в реестре юридического лица, возражений со стороны ответчика относительно передачи ФИО1 в собственность спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, суд полагает, что истица имеет право на получение в собственность названой квартиры в порядке приватизации

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, требования ФИО1, основаны на законе и представленных доказательствах.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: И.С. Витлицкая