Решение № 2-4284/2024 2-4284/2024~М-3592/2024 М-3592/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-4284/2024

Дело № 2 - 4284 / 2024

УИД: 48RS0002-01-2024-005541-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Вариант», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Вариант», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги), ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Собственником также ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик ФИО2 Лицевой счет открыт на имя ФИО1, ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей, поэтому истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ООО УК «Вариант», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн» не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. Истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что сособственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1, которой принадлежит ? доля в праве собственности, и ФИО2 - ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2014, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Поскольку спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на каждого сособственника.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, ООО УК «Вариант», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, ООО «РВК-Липецк», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, АО «Квадра», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, АО «ЭкоПром-Липецк», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ИНН: <***>, ООО «Новитэн», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому.

Обязать ООО УК «Вариант», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2024.

Председательствующий (подпись) С.М. Полосина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2 - 4284 / 2024 Октябрьского районного суда г. Липецка

Помощник судьи П.В. Пересыпкина