Решение № 2-1945/2023 2-1945/2023~М-1792/2023 М-1792/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-1945/2023

Дело №2-1945/2023

УИД № 23RS0001-01-2023-002344-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет помощник судьи Волкова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

глава Абинского городского поселения Абинского района ФИО2 обратился в Абинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать за ФИО1 бесхозяйственное содержание ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 70,7 кв.м, расположенного по указанному адресу; продать с публичных торгов ? долю жилого дома с пристройкой литер «А», с кадастровым номером №, площадью 70,7 кв.м, расположенного в <адрес> с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В обоснование указано, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения Абинского района от квартального хутора ФИО3 о принятии мер, направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в хуторе ФИО3, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества, сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории хутора ФИО3, в ходе которого установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка захламлена бытовым мусором, заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 08 сентября 2023 года собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 с 2001 г. Кроме этого, согласно адресной справки выданной отделом по вопросам миграции отдела МВД по Абинскому району ответчик с 11 марта 2015 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, однако установить её фактическое место жительства администрацией не представилось возможным. 30 марта 2023 года в адрес ответчика направлено письмо-предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 1 сентября 2023 года. Однако 12 сентября 2023 года сотрудниками администрации было установлено, что требования письма-предупреждения от 30 марта 2023 года ответчиком не исполнены. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провисла, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель администрации Абинского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? части жилого дома площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

20 марта 2023 года сотрудниками администрации Абинского городского поселения был произведен осмотр территории хут. ФИО3, в результате которого установлено бесхозяйственное содержание указанного дома, что подтверждается фото-таблицей.

30 марта 2023 года администрацией Абинского городского поселения ФИО1 было направлено уведомление с требованием о приведении дома в надлежащее санитарное состояние, либо произвести снос домовладения, в срок не позднее 01 сентября 2023 года, которое оставлено без исполнения.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1, ч.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимое жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из акта осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что 12 сентября 2023 года заместителем главы Абинского городского поселения, начальником отдела земельных и имущественных отношений администрации Абинского городского поселения был произведен осмотр указанного дома, в ходе которого установлено, что на земельном участке ориентировочной площадью 1.000 кв.м, видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположен жилой дом площадью 70,7 кв.м. На момент проведения осмотра объект находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провисла, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 не желает содержать в надлежащем состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ей на праве общей долевой собственности, не использует его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушает законные права и интересы соседей, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать ? вышеуказанного дома бесхозяйственно содержимым, а также прекратить право собственности на ? долю ответчика на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, бесхозяйственное содержание 1/2 части жилого дома, расположенного в <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на 1/2 доли дома с кадастровым номером №, площадью 70,7 кв.м, расположенного в <адрес>

Продать с публичных торгов 1/2 долю жилого дома с пристройкой, литер «А», с кадастровым номером №, площадью 70,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Д. Сотников