Решение № 2-2540/2021 2-2540/2021~М-2068/2021 М-2068/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-2540/2021

Дело № 2-2540/2021

УИД 34RS0002-01-2021-003436-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Рзаеве Э.И., с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Волгограда к ФИО2 о прекращении права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельные участки. В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о собственности, в ходе которой установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> на основании заявлений ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданных администрацией <адрес>, зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 985 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №) и земельный участок по <адрес>, площадью 596 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №). Вместе с тем, вышеуказанные свидетельства о праве собственности на землю администрацией <адрес> ФИО2 не выдавались. Сведения о выданных ФИО2 свидетельствах о праве собственности на земельные участки по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> отсутствуют. Допрошенный в рамках расследования уголовного дела №, возбужденного СЧ ГСУ ГУ МВД России по Волгоградской области по ч.4 ст. 159 УК РФ, ФИО2 показал, что свидетельства о праве собственности на земельные участки по <адрес> и <адрес>, он никогда не получал, собственником земельных участков не являлся. Указанные свидетельства переданы ему ФИО4 для проведения регистрации права по ранее имевшейся договоренности. На основании изложенного, право собственности ФИО2 на земельные участки по <адрес> (кадастровый №) и <адрес> кадастровый №) подлежит прекращению.

Просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по <адрес>, площадью 985 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №);

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по <адрес>, площадью 596 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №);

истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельный участок по <адрес>, площадью 985 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №);

истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельный участок по <адрес>, площадью 596 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №).

В судебном заседании прокурор ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по повторному вызову, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщил, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав прокурора ФИО5, поддержавшего иск, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Исходя из ч. 1 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее -Закон №137-Ф3) распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Из содержания ч.2 ст.3.3 Закона №137-Ф3 следует, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в том числе:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом…

Согласно п.2 ст.2 Закона Волгоградской области от 07.02.2003 №785-ОД «О разграничении полномочий органов государственной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений» к полномочиям органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений в соответствии с их компетенцией относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в областной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.

В силу п.2.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее - Комитет), утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 №222 (далее - Положение), полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства реализуются указанным Комитетом.

Согласно п.2.5 Положения Комитет принимает в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, в собственность бесплатно, а также о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа город-герой Волгоград, для целей строительства в собственность бесплатно.

В соответствии с п. 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда (далее - Департамент), утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 №55/1585, Департамент является отраслевым (функциональным) структурным подразделением администрации Волгограда, осуществляющим от имени муниципального образования городской округ город-герой Волгоград права собственника муниципального имущества городского округа город-герой Волгоград (далее - муниципальное имущество Волгограда), в том числе владение, пользование и распоряжение муниципальными объектами недвижимого имущества, движимого имущества, долями (акциями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ, земельными участками, находящимися в собственности Волгограда, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - земельные участки), в пределах компетенции, установленной настоящим Положением и муниципальными правовыми актами Волгограда.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> на основании заявлений ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, выданных администрацией <адрес>, зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 985 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №) и земельный участок по <адрес>, площадью 596 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №).

Вместе с тем, вышеуказанные свидетельства о праве собственности на землю администрацией <адрес> ФИО2 не выдавались.

Сведения о выданных ФИО2 свидетельствах о праве собственности на земельные участки по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> отсутствуют.

Допрошенный в рамках расследования уголовного дела №, возбужденного СЧ ГСУ ГУ МВД России по <адрес> по ч.4 ст. 159 УК РФ, ФИО2 показал, что свидетельства о праве собственности на земельные участки по <адрес> и <адрес>, он никогда не получал, собственником земельных участков не являлся. Указанные свидетельства переданы ему ФИО4 для проведения регистрации права по ранее имевшейся договоренности.

В соответствии с п.п.3-5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором: внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.б ст.1 Закона №218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Так как решение о предоставлении земельных участков органом местного самоуправления городского округа в отношении спорных земельных участков не принималось, записи в государственном реестре недвижимости осуществлены на основании свидетельств о праве собственности на землю, которые администрацией <адрес> ФИО2 не выдавались, право собственности ФИО2 на земельные участки по <адрес> (кадастровый №) и <адрес> кадастровый №) подлежит прекращению.

На основании изложенного иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> Волгограда к ФИО2 о прекращении права собственности на земельные участки удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по <адрес>, площадью 985 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №).

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по <адрес>, площадью 596 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №).

Истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельный участок по <адрес>, площадью 985 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №).

Истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельный участок по <адрес>, площадью 596 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1200 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021 г.

Судья С.П. Зиновьева