Решение № 2-3664/2023 2-3664/2023~М-2641/2023 М-2641/2023 от 18 сентября 2023 г. по делу № 2-3664/2023

Дело №

50RS0№-49


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, с участием истца, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился с исковыми требованиями к ФИО4, согласно которых просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 Свои требования мотивирует тем, что при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка истца выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как споров по фактическим границам участков не имеется, Указанные обстоятельства препятствуют внести изменения в сведения о границах принадлежащего истцу земельного участка в ЕГРН.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что спора по фактическим границам не имеется.

Представители 3-х лиц Управление Росреестра по <адрес> и ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка и его частей установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец основывает свои требования на том, что не имеет возможности установить границы принадлежащего ему земельного участка, поскольку указанные в ЕГРН границы земельного участка ответчика имеют наложение на границы его земельного участка, при этом, спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (ч. 3) В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч. 4).

Наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка истца подтверждается заключением кадастрового инженера и не оспаривается стороной ответчика, представитель ответчика в судебном заседании иск признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит требованиям закона или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание ответчиком исковых требований.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56,67,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ: исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и его частей с учетными номерами 9/1, 9/2, 9/3 и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам:

Имя точки

Х,м

Y, м

кадастровый №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки составит <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.В. Ланцова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: