Решение № 2-2045/2017 2-2045/2017 ~ М-2116/2017 М-2116/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2045/2017

дело № 2-2045/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 декабря 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Крупейченко О.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений из государственного кадастра недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в Курганинский районный суд с иском к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений из государственного кадастра недвижимого имущества, обосновав тем, что умершая 29.12.2016 года И.А.Н. являлась его родной тетей, после ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 2200 кв.м., по адресу: <...>, которое она 02.04.2008 года завещала ему. 24.07.2017 года нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО4 ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, и он зарегистрировал за собой право собственности на указанный жилой дом. При оформлении прав на земельный участок, выяснилось, что он числится на праве постоянного /бессрочного/ пользования за П.Л.А., который являлся сыном И.А.Н. и умер 12.08.2008 года. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.09.2017 года ему было отказано в исключении сведений о правообладателе земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о П.Л.А., как о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Представитель ответчика Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

02.04.2008 года И.А.Н. завещала ФИО3 все принадлежащее ко дню ее смерти имущество /л.д. 13/.

Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав /л.д. 16-18/ и справке ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» /л.д. 24/ И.А.Н. на праве собственности с 1984 года принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного пользования, по адресу: <...>.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО3 24.07.2017 года на наследственное имущество, открывшееся после смерти И.А.Н. и состоящее из жилого дома /л.д. 21/.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.09.2017 года отклонено заявление об исправлении технической ошибки в сведениях о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <...> /л.д. 11/.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В решении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.09.2017 года указано, что земельный участок по адресу: <...>, значится за П.Л.А. /л.д. 11/, умершим 11.08.2008 года /л.д. 22/.

Однако, из материалов дела усматривается, что в документах архивного фонда Константиновского сельского Совета народных депутатов по протоколам заседаний исполкома за 1953-1991 годы не рассматривался вопрос о закреплении земельного участка и о разрешении строительства жилого дома по адресу: <...>, за П.Л.А. /л.д. 19-20/, также в отношении указанного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отсутствуют сведения о регистрации права собственности, аренды, права пожизненного владения /л.д. 7/.

При таких обстоятельствах имеются все основания для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о лице, не являющимся собственником указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений из государственного кадастра недвижимого имущества - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о П.Л.А., как о правообладателе земельного участка, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин