Решение № 2-942/2018 2-942/2018~М-954/2018 М-954/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-942/2018

№2-942/2018

мотивированное
решение

изготовлено 20.09.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Корабельниковой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации Ростовского муниципального района Ярославской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит взыскать с его задолженность по арендной плате за период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года в размере 73 882,90 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.12.2017 года по 07.06.2018 года в размере 8 327,56 руб.

В судебном заседании представитель истца Управление муниципальным имуществом администрации Ростовского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО1 согласно договору аренды № 26/16п от 02.09.2016 г., является арендатором земельного участка общей площадью 5315 кв.м, с кадастровым номером 76:13:030904:721, расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением – для содержания складских помещений, сроком до 30.08.2026 года.

02.09.2016 года во исполнение договора аренды по акту приема – передачи указанный земельный участок передан ФИО1 в аренду.

12.10.2016 года произведена государственная регистрация договора аренды, запись регистрации №76-76/007-76/007/002/2016-6995/1.

Согласно с п. 3 договора, пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в п. 1 договора аренды в соответствии с протоколом № 1 о результатах торгов (конкурса, аукциона) от 31.08.2016 г., начисляется арендная плата, согласно расчета арендной платы.

Пунктом 8.2. договора предусмотрена обязанность арендатора - своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

Исходя из пункта 10 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года ФИО1 не уплатил арендную плату за пользование земельным участком в сумме 73 882,90 руб., и пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.12.2017 года по 07.06.2018 года в размере 8 327,66 руб.

09.06.2018 года ФИО1 была направлена претензия с предложением оплатить имеющуюся задолженность в размере 82 210,56 руб., из которых 73 882,90 руб. – задолженность по арендной плате на землю, 8 327,66 руб. – пени за несвоевременную оплату задолженности. Претензию ФИО1 получил лично 15.06.2018 года, о чем имеется уведомление, в добровольном порядке требования претензии до настоящего времени не исполнены.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ФИО1 принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполнял, допускал просрочки в уплате долга и процентов.

Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу Истца подлежит взысканию арендная плата за пользование земельным участком общей площадью 5315 кв.м, с кадастровым номером 76:13:030904:721, расположенного по адресу: <адрес> в размере 73 882,90 руб.

Далее, в силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом суд принимает во внимание, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства. Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд учитывает их при решении вопроса об уменьшении неустойки (пени, штрафов) в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Оценив размер неустойки относительно объема нарушенного права истца, учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе длительность неисполнения обязательства, соотношение сумм неустойки и основного долга, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района. С ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 2 666,32 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области задолженность по арендной плате в размере 73 882,90 рублей; пени в размере 8 327,66 рублей, всего 82 210,56 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 2 666,32 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева