Решение № 2-2561/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2561/2018

Дело № 2-2561/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Турдубаевой Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первомайская управляющая компания-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Первомайская управляющая компания-2» (далее по тексту – ООО «Первомайская управляющая компания-2») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ оно обслуживает указанный многоквартирный <адрес> в <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в период с октября 2008 г. по июнь 2017 г. ответчики не оплачивали коммунальные услуги за содержание и ремонт жилья, образовалась задолженность по указанным платежам в размере 85 549 руб. 01 коп. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья в размере 85 549 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 766 руб. 47 коп.

Представитель истца ООО «Первомайская управляющая компания-2» в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, не оспаривая факт наличия задолженности по коммунальным услугам за указанный истцом период, ссылались на ненадлежащее исполнение ООО «Первомайская управляющая компания-2» обязательств по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, находящегося в управлении истца.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Факт регистрации и проживания ответчиков в <адрес>. № по <адрес> в г. Владивостоке, обязанность оплаты коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, наличие задолженности по оплате, подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу требования ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Частью 14 указанной нормы ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в период с октября 2008 г. по июнь 2017 г. ООО «Первомайская управляющая компания-2» оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, мать, и ФИО2, отец.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, к тому же другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленных суду документов следует, что ответчики за период с октября 2008 г. по июнь 2017 г. имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 85 549 руб. 01 коп., основания сомневаться в обоснованности расчёта у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы ответчиками суду не представлено.

При этом ответчики не отрицали в судебном заседании, что в спорный период с октября 2008 г. по июнь 2017 г. оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги не производили.

Довод ответчиков о том, что истцом предоставлялись в спорный период услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно части 10 статьи 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Соответствующие Правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с пунктом 15 данных Правил основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, в котором фиксируется указанные факты.

Из указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем факт непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном указанными Правилами, не установлен.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с октября 2008 г. по июнь 2017 г. в размере 85 549 руб. 01 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 2 766 руб. 47 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первомайская управляющая компания-2» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 85 549 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 766 руб. 47 коп., а всего 88 315 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен (с учетом выходных дней 27 и 28 октября) 29.10.2018 г.

Судья: О.Е. Анциферова