Решение № 2-3173/2017 2-3173/2017~М-3642/2017 М-3642/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3173/2017

Дело № 2-3173/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск 16 ноября 2017 года

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Копылова ФИО6, при секретаре Хусаиновой ФИО7, с участием представителя истца по доверенности ФИО1 ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, мотивируя сои требования тем, что истица является собственницей указанной квартиры. Предыдущий собственник произвел перепланировку квартиры, разрешение на производство которой не получал. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» перепланировка не несет вреда жизни и здоровью людей, интересы третьих лиц не затрагивает.

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. ст. 25,26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО12 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права (л.д.11) и договором дарения (л.д.8-10).

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка:

- перенос ненесущей перегородки

- устройство дверных проемов в ненесущих перегородках

- разборка и устройство части ненесущих перегородок

- устройство гидроизоляции мокрых зон санузла и кухни

- перенос сантехприбора в пределах санитарного узла

Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопление, водопровод, канализация, электроснабжение) не затронуты.

Указанная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, тем самым не создается угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>» № № по результатам осмотра квартиры /л.д.33-40/.

Права и законные интересы граждан не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана.

Перепланировка произведена с согласия всех проживающих в квартире лиц.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают доводы истца, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м, из неё жилой <данные изъяты> кв. м, подсобной <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

Судья: ФИО14 Копылов.