Решение № 2-458/2017 2-458/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-458/2017

Копия: Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кондрово 08 июня 2017 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Шелест О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы Городского поселения «Город Кондрово» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд 10 мая 2017 года с иском, указав, что является собственником квартиры общей площадью №., в том числе жилой №.м., расположенной по адресу: <адрес>, переданной ответчикам по договору социального найма. На протяжении длительного времени и в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных платежей не производят. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в названном жилом помещении.

Судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно – адвокат Пантюхина Е.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо – Отдел УФМС России по Калужской области в Дзержинском районе, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, в письменном заявлении суду, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражений по делу не имеет.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что договором социального найма №657 от 08.08.2011 года квартира общей площадью №, в том числе жилой № кв.м, расположенная по адресу: <адрес> передана наймодателем Городской Управой Городского поселения «Город Кондрово» нанимателю ФИО7 и членам его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д. 5-6).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 25 апреля 2017 года в доме <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапорта старшего Участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Дзержинскому району ФИО10, ФИО2 и ФИО1, по адресу: <адрес>, около 5 лет не проживают, квартира для проживания непригодна, ввиду отсутствия отопления и окон. В настоящий момент фактическое местонахождение ФИО2 и ФИО1 неизвестно, ранее данные граждане характеризовались отрицательно, злоупотребляли спиртными напитками, вели антиобщественный образ жизни. (л.д.10).

Представитель истца ФИО3 пояснила, наниматель ФИО4 умер, ответчики в указанной квартире не проживают более пяти лет, квартира в настоящее время непригодна для проживания, там отсутствуют окна, входная дверь, внутри квартиры антисанитарные условия. В связи с отсутствием ответчиков по месту проживания в квартире отключена вода, свет и газ, имеется задолженность за отопление за период с мая 2016 по май 2017 года.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что ответчики злоупотребляли спиртными напитками, не работали и уже более пяти лет не проживают в квартире, квартира находится в антисанитарных условиях, отсутствуют окна и входная дверь, и фактически она служит приютом для бездомных собак и кошек.

Согласно сведений ГП «Калугаоблводоканал» по состоянию на 29.05.2017 года, АУ «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» по состоянию на 02.06.2017 года за нанимателем жилого помещения №12 в <адрес> имеется просроченная задолженность (л.д. 24, 30-31).

Письмом ОАО «Калужская сбытовая компания» от 29.05.2017 года, установлено, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО4. По данному лицевому счету расчеты не производятся, поскольку данный потребитель был внесен в ПО «ФАЗА» с отметкой «отключен», согласно акта от 17.09.2012 года. (л.д. 25-26).

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира не является местом фактического, постоянного либо преимущественного проживания ответчиков, место их нахождения неизвестно. Длительное время не вносится плата за коммунальные услуги, жилое помещение имеет повреждения, отсутствуют окна, входная дверь, квартира находится в антисанитарном состоянии. Наниматель ФИО4 умер.

Учитывая Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П и положения статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, согласно которым сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина возникновение прав на жилое помещение, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета.

Признание ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечет за собой снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Городской Управы Городского поселения «Город Кондрово» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой №<адрес>, и подлежащими снятию с регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Е.В. Глазунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>